Garderbroekerweg 185

Op een goede locatie gelegen vrijstaande woning met werkplaats/berging, op een ruime kavel grond (circa 3.400 m²), nabij het dorp Kootwijkerbroek en het Loobos.

Dit object is uitermate geschikt om buitenaf te wonen, waarbij men kan genieten van de schitterende natuur (afstand circa 2 kilometer), alsmede van de voorzieningen van het dorp Kootwijkerbroek.

Neem voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging contact met ons op!

Omschrijving woonhuis:
De woning, welke degelijk is gebouwd rond het jaar 1975, is voorzien van in totaal zes slaapkamers en een ruime (provisie)kelder. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (in de hal, keuken, bijkeuken en badkamer). Verder is het object overwegend voorzien van isolerende beglazing en het dak is geïsoleerd met steenwol in combinatie met Altraflex.

Indeling woonhuis:
Kelder: vier bergruimten en opstelling CV (HR-Kombi Ketel, bouwjaar circa 2002).

Begane grond: via de hoofdentree komt u in de hal met plavuizenvloer, open trap naar de eerste verdieping en openslaande deuren naar de veranda/ het terras. Grenzend aan de hal is de ruime woonkamer met inbouwhaard, gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
De woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur (o.a. voorzien van dubbele spoelbak, elektrische oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, en combi magnetron). In de aangrenzende bijkeuken met achterentree is er een vaste kast gerealiseerd en tevens een fonteintje. Ook is vanuit de bijkeuken de kelder bereikbaar.
De badkamer op de begane grond beschikt over een douche, was- en opbergmeubel alsmede een toilet. De naastgelegen slaapkamer is voorzien van een vaste kast.

1e verdieping: via de open trap komt u op de overloop met aangrenzend een vijftal slaapkamers met veel vaste kastruimte. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning.
De badkamer op de eerste verdieping beschikt over een ligbad/douche, wastafel en toilet.

Nutsvoorzieningen:
De woning is aangesloten op de distributienetten van aardgas, elektriciteit en waterleiding, alsmede op de persriolering. Glasvezel is aanwezig.

Kadastrale informatie:
Gemeente Garderen, sectie L, nummer 88, groot ca. 3.400 m².

Bestemming:
Dit object maakt onderdeel uit van een zogenaamde functiewijziging (rood voor rood) en maakte voorheen deel uit van een bedrijfswoning bijbehorende bij een varkensbedrijf. Dit bedrijf gaat verdwijnen en hiervoor in de plaats komen een tweetal bouwkavels voor een tweetal vrijstaande woonhuizen met bijgebouw.
De bestemming van deze woning zal worden gewijzigd van agrarische bedrijfswoning naar wonen. De huidige opstallen (bijgebouwen) zullen door verkoper worden gesloopt.

De werkplaats/berging links van de woning, groot circa 92 m², blijft behouden.

Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.