Taxatiekosten: hybride optie kan honderden euro’s schelen

Benieuwd hoe u kunt besparen op de taxatiekosten? De hybride taxatie biedt een goedkope en efficiënte oplossing. Ontdek of de hybride taxatie voor u de beste keuze is.

Wat is het verschil?

Een hybride taxatie combineert een modelwaarde met een beoordeling door een taxateur op afstand. Het voordeel is dat een hybride taxatie slechts €175,- kost. De financiering is bij deze methode beperkt tot maximaal 90% van de getaxeerde marktwaarde.

Een fysieke taxatie is uitgebreider. Een gecertificeerde taxateur voert een volledige inspectie uit en stelt een gedetailleerd rapport op. De kosten liggen gemiddeld tussen de €600 en €900. Het voordeel: u kunt tot 100% van de marktwaarde financieren.

Wanneer volstaat een hybride taxatie?

Sluit u een bestaande hypotheek over of heeft u een aanvullende lening nodig en blijft u ruim onder de 90%-grens? Dan kan een hybride taxatie voldoende zijn. Voor niet-NHG-aankopen accepteren veel geldverstrekkers deze taxatie, zodat u aanzienlijk op de taxatiekosten bespaart.

Wij attenderen u erop dat dit per geldverstrekker verschilt. Raadpleeg altijd de voorwaarden van uw geldverstrekker of kijk op desktoptaxatie.nl voor de actuele acceptatievoorwaarden.

Wanneer is een fysieke taxatie verplicht?

Bij een NHG-hypotheek is een fysieke taxatie of een hybride taxatie verplicht. NHG staat de hybride variant toe bij aankoop, oversluiting, hypotheekverhoging en kwaliteitsverbetering (inclusief verbouwingen en verduurzaming), mits de financiering maximaal 90% van de marktwaarde bedraagt. Bij nieuwbouw is een hybride taxatie onder NHG niet mogelijk. Een fysieke taxatie is ook vereist als de marktwaarde na kwaliteitsverbetering of na het treffen van energiebesparende voorzieningen als grondslag dient, of als meer dan 90% van de marktwaarde wordt gefinancierd.

Wilt u energiebesparende maatregelen financieren via het Energiebespaarbudget (EBB) tot maximaal 90% van de marktwaarde? Dan is een hybride taxatie mogelijk. Wilt u de marktwaarde ná uitvoering van de maatregelen als basis gebruiken voor financiering tot 106%? Dan is een fysieke taxatie verplicht, omdat de waardestijging na verbouwing in het taxatierapport moet worden opgenomen.

Wat betekent dit voor u?

De keuze hangt af van uw persoonlijke situatie. Heeft u voldoende eigen middelen en sluit u een eenvoudige hypotheek over zonder NHG? Dan kan de hybride taxatie u honderden euro’s besparen tijdens uw aanvraagtraject. Koopt u een woning met NHG, of wilt u maximaal financieren inclusief verduurzamen? Dan is de fysieke taxatie de juiste route.

De meeste geldverstrekkers accepteren een NWWI-gevalideerd rapport tot zes maanden na de taxatiedatum. Sommige geldverstrekkers hanteren drie maanden. Controleer de voorwaarden van uw geldverstrekker tijdig.

Wij begeleiden u graag bij deze keuze. Neem contact met ons op voor persoonlijk advies, zodat wij u volledig kunnen ontzorgen bij uw hypotheekaanvraag.