Uw huis verduurzamen: tot 106 procent hypotheek mogelijk

Wist u dat u meer kunt lenen voor verduurzaming? Ontdek hoe u tot 106% van de marktwaarde van uw woning kunt financieren. Wij denken graag mee over de beste route voor uw plannen.

Drie varianten om verduurzaming te financieren

Geldverstrekkers kennen drie routes voor de financiering van energiebesparende voorzieningen. Welke route het beste past, hangt af van hoe concreet uw plannen al zijn.

Variant 1: EBV (energiebesparende voorzieningen)

U legt de maatregelen vooraf vast. De geldverstrekker financiert tot maximaal 106% van de marktwaarde van uw woning na verbouwing. Het meerdere boven 100% moet aantoonbaar aan verduurzaming worden besteed. Denk aan zonnepanelen, isolatie of een warmtepomp.

Variant 2: EBB (energiebespaarbudget)

Deze keuze past wanneer u nog niet precies weet welke maatregelen u wilt nemen. Het budget wordt gereserveerd in een bouwdepot. De financiering gaat ook tot 106%, maar nu berekend op de marktwaarde vóór verbouwing. U maakt de keuze voor de maatregelen op een later moment.

Variant 3: verbeterbudget

Dit past bij situaties waarin u de maatregelen niet vooraf in een taxatierapport hoeft te specificeren. Wel geldt hier een beperking: de totale lening moet onder 100% van de marktwaarde blijven. Zit u al dicht bij die grens? Dan biedt EBV of EBB meer ruimte.

Verduurzamen met NHG

Heeft u een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie? Dan is verduurzaming apart geregeld. U kunt bij aankoop, oversluiten of verhoging een budget voor energiebesparende maatregelen meefinancieren. De keuze voor specifieke maatregelen mag u ook hier uitstellen. NHG biedt extra leenruimte op basis van het energielabel van uw woning, naast de reguliere financieringsruimte op inkomen. Wij denken graag met u mee over wat dit voor uw situatie betekent.

Subsidies als aanvulling

Naast hypotheekfinanciering bestaan er subsidiemogelijkheden. De ISDE is bedoeld voor eigenaar-bewoners die energiebesparende maatregelen treffen: u moet de woning zelf bewonen. Woont u in een appartementencomplex? Dan is de SVVE een regeling voor verenigingen van eigenaars, woonverenigingen en wooncoöperaties. Beide regelingen staan los van de hypotheek en vormen een welkome aanvulling op de financiering.

Een andere optie is de Energiebespaarlening via het Nationaal Warmtefonds. Deze lening kent gunstige voorwaarden en biedt 0% rente bij een gezamenlijk verzamelinkomen onder €60.000. Dit kan een passende keuze zijn wanneer u de maatregelen liever buiten de hypotheek houdt.

Persoonlijk advies maakt het verschil

De keuze tussen EBV, EBB of een verbeterbudget is niet altijd eenvoudig. De juiste variant hangt af van uw plannen, uw huidige hypotheek en de waarde van uw woning. Wij ontzorgen u gedurende de looptijd van uw hypotheek en helpen u de juiste keuze te maken. Neem gerust contact met ons op voor persoonlijk advies.

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object

Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een ander object

Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.

Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object, de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object

Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een ander object

Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.

Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Nieuwsbrief

Wanneer u uw e-mailadres aan ons verstrekt, nemen wij deze op in de verzendlijst van onze nieuwsbrief. U kunt zich hiervoor te allen tijde uitschrijven door op de uitschrijflink onderaan de nieuwsbrief te klikken.

Leadinfo

We maken gebruik van de leadgeneratieservice van Leadinfo B.V., Rotterdam, Nederland. De tool herkent bedrijfsbezoeken op onze website op basis van IP-adressen en toont ons openbaar beschikbare informatie, zoals bedrijfsnamen of adressen. Bovendien plaatst Leadinfo twee first-party cookies, om het gebruikersgedrag op onze website te evalueren en verwerkt de tool domeinen uit formulierinvoeringen (bijv. "Leadinfo.com") om IP-adressen met bedrijven te correleren en diensten te verbeteren. Meer informatie is beschikbaar op www.leadinfo.com. Op deze pagina: https://www.leadinfo.com/en/opt-out heb je een opt- out-optie. Bij een opt-out worden uw gegevens niet langer door Leadinfo geregistreerd.

Beveiliging en bewaartermijn

Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?

Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.