De la Reystraat 9

UITGEBOUWDE HOEKWONING OP LOOPAFSTAND VAN DE GROEVENBEEKSE HEIDE

Op zoek naar een ideale gezinswoning of een plek om te genieten van rust en ruimte? Deze prachtige hoekwoning heeft het allemaal! Maak een wandeling naar de Groevenbeekse Heide of ontspan in je eigen tuin. Met basisscholen en een supermarkt op loopafstand heb je alles binnen handbereik.

HIGHTLIGHTS VAN DE WONING 
•    Mooie uitgebouwde hoekwoning gelegen nabij de Groevenbeekse Heide
•    Moderne keuken en badkamer, in 2020 gerealiseerd
•    5 Slaapkamers
•    Basisscholen en een supermarkt op loopafstand    

Deze prachtige én zeer comfortabele woning ligt in een rustige en gewilde woonwijk in Ermelo. Je woont hier in een prettige omgeving met sfeer, maar zonder de drukte. De Groevenbeekse Heide ligt om de hoek; je wandelt er zo naartoe. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten fietsen in het gezellige centrum van Ermelo, en ook het NS-station is gemakkelijk bereikbaar.

Ontdek deze verrassend ruime, uitgebouwde hoekwoning met een prettige lichtinval en een praktische indeling. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle haard. De groene haag om de gezellige voortuin zorgt bovendien voor veel privacy.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. Hier vind je de moderne keuken (2020), voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geven de woonkamer veel natuurlijk licht.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers die allemaal een goed formaat hebben. De master bedroom is bovendien voorzien van een praktische inbouwkast, wat zorgt voor extra comfort en opbergruimte. De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd en uitgerust met een stortdouche, wastafelmeubel en toilet en afgewerkt in een warme houtlook.

De tweede verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Hierdoor zijn hier twee volwaardige (slaap)kamers ontstaan. Ideaal voor een groter gezin, maar ook zeer geschikt als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

Met maar liefst 9 zonnepanelen op het dak profiteer je hier van extra comfort én lagere energiekosten. De zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven te genieten. De aanwezige carport is momenteel ingericht als sfeervolle veranda, maar kan desgewenst eenvoudig weer in gebruik worden genomen als carport.

De woning is de afgelopen jaren uitstekend onderhouden. Zo is het buitenschilderwerk nog in 2025 uitgevoerd, wat de woning een verzorgde en frisse look geeft.

Kortom, een ruime en complete woning met een praktische indeling, veel natuurlijk licht en diverse recente verbeteringen. Klaar voor de volgende bewoners om er hun eigen plek van te maken.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1969
Woonoppervlakte: 118m²
Inhoud: 415m³
Perceeloppervlakte: 180m²
Energielabel: B

Ben je geïnteresseerd in deze comfortabele woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-553773. De brochure en alle overige informatie is ook te downloaden op onze website. (mnm.nl)

ERMELO
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vind je niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.