Kruispan 22

UITGEBOUWDE EN ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING (A++++) IN EEN GEWILDE WOONWIJK 

Op zoek naar een fijne gezinswoning of een plek waar je kunt genieten van rust en ruimte? Deze mooie uitgebouwde tussenwoning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk en biedt alles wat je nodig hebt. Maak een heerlijke wandeling naar de Groevenbeekse Heide of geniet in je eigen tuin en met basisscholen en een supermarkt op loopafstand is het dagelijkse gemak altijd dichtbij.

HIGHLIGHTS VAN DE WONING 
•    Mooie uitgebouwde tussenwoning gelegen nabij de Groevenbeekse Heide
•    4 slaapkamers, waaronder een royale zolderkamer
•    Speelse achtertuin gelegen op het westen
•    Basisscholen en een supermarkt op loopafstand    

Deze prachtige én zeer comfortabele uitgebouwde tussenwoning ligt in een rustige en gewilde woonwijk in Ermelo. Je woont hier in een prettige omgeving met sfeer, maar zonder de drukte. De Groevenbeekse Heide ligt om de hoek; je wandelt er zo naartoe. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten fietsen in het gezellige centrum van Ermelo, en ook het NS-station is gemakkelijk bereikbaar.

Dankzij de warmtepomp en uitstekende isolatie is de woning in de winter comfortabel warm en in de zomer aangenaam koel. Met energielabel A++++ en maar liefst 20 zonnepanelen op het dak profiteer je van extra comfort én lagere energiekosten.  

Bij binnenkomst in deze goed onderhouden tussenwoning bevindt zich aan de tuinzijde het zitgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht in de woonkamer en dankzij de openslaande deur naar de tuin is het hier heerlijk vertoeven. 
De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaro,nder een kokend waterkraan, en staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke indeling.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die stuk voor stuk praktisch zijn in te delen en volop mogelijkheden bieden voor een comfortabele inrichting. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

De tweede verdieping betreft een open ruimte die geheel naar eigen wens is in te richten. Of je nu kiest voor één royale kamer of meerdere kamers realiseert, de mogelijkheden zijn eindeloos. Deze verdieping is ideaal voor een groter gezin, maar ook uitstekend geschikt als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

De zonnige tuin, gelegen op het westen, biedt volop mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging kun je hier tot in de late uurtjes genieten van de zon. De tuin is ruim genoeg voor het plaatsen van een comfortabele loungehoek, een eettafel of speelruimte voor kinderen, en vormt daarmee een ideale plek om lekker te zitten.

Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig, waardoor je altijd dichtbij huis kunt parkeren. Dit zorgt voor extra gemak en comfort in het dagelijks gebruik.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 2020
Woonoppervlakte: 138m²
Inhoud: 498m³
Perceeloppervlakte: 150m²
Energielabel: A++++

Ben je geïnteresseerd in deze comfortabele woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-553773. De brochure en alle overige informatie is ook te downloaden op onze website. (mnm.nl)

ERMELO
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vind je niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.