Nelson Mandelahof 37

WONEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE AAN DE RAND VAN DE GROEVENBEEKSE HEIDE

Deze moderne en goed afgewerkte tussenwoning ligt op een prachtige locatie, direct aan de rand van de Groevenbeekse Heide en de uitgestrekte bossen. Je wandelt er zo naar toe! Houd je van natuur en hecht je waarde aan duurzaam en comfortabel wonen? Dan is dit huis echt iets voor jou!

DE HIGHLIGHTS VAN DE WONING
•    Modern, goed afgewerkt en instapklaar
•    Energiezuinig. Volledig gasloos en goed geïsoleerd
•    Voorzien van 23 zonnepanelen, een warmwaterboiler
•    3 slaapkamers 

PRACHTIGE LOCATIE
Deze tussenwoning ligt op loopafstand van de Groevenbeekse heide en de omliggende bossen. Ideaal voor wie graag buiten is. Wandelen, fietsen of gewoon even op een bankje zitten en tot rust komen kan hier op elk moment van de dag. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en andere voorzieningen hoef je ook niet ver; alles is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

ENERGIEZUINIG EN DUURZAAM 
Met energielabel A+++, 23 zonnepanelen, een warmwaterboiler en een volledig gasloze installatie is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De slimme, duurzame voorzieningen zorgen, het hele jaar door, niet alleen voor een bijzonder lage energierekening, maar ook voor een aangenaam binnenklimaat. 

Bij binnenkomst valt direct het lichte en ruimtelijke karakter van de woning op. De grote raampartijen laten volop natuurlijk daglicht binnen en zorgen voor een open en aangename sfeer. De dubbel openslaande deuren naar het terras vormen een mooie verbinding met buiten en versterken het gevoel van ruimte en vrijheid.
De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte, waardoor koken hier zowel praktisch als comfortabel is. Dankzij de open indeling staat de keuken in directe verbinding met de woonkamer, zodat je tijdens het koken altijd betrokken blijft bij wat er in de leefruimte gebeurt.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en een praktische indeling. Op deze verdieping ligt ook de badkamer, die is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet.
De tweede verdieping biedt extra ruimte en volop mogelijkheden. Hier bevindt zich een ruime kamer met veel praktische opbergruimte, die geheel naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast vind je hier de opstelling voor de wasmachine en droger.

Het terras op het zuiden is een heerlijke plek om buiten te zitten, met een prettige balans tussen zon en schaduw. Het grenst aan een groene strook met een speeltuintje, waar kinderen veilig kunnen spelen op slechts een paar stappen van huis.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 2015
Woonoppervlakte: 99m²
Perceeloppervlakte: 105m²
Inhoud: 352m³
Energielabel: A+++

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! 
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan jou te laten zien: 0341-553773
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

ERMELO
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vind je niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarnaast zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.