Oude Telgterweg 89B

RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM

Op korte afstand van het centrum van Ermelo bevindt zich deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een uitgebouwde keuken, berging en carport. De woning is praktisch ingedeeld en biedt verrassend veel ruimte, meer dan de buitenzijde doet vermoeden. Dankzij de uitbouw van de keuken is een royale en lichte woonkamer ontstaan. Kom langs en ervaar zelf de ruimte die deze woning te bieden heeft!

HIGHLIGHTS VAN DE WONING
•    Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning    
•    Ruime woonkamer met een massief eiken vloer
•    Volledig geïsoleerde berging
•    Carport en ruime oprit
•    Achtertuin gelegen op het zuiden

VERRASSEND RUIM
Bij binnenkomst in de woning valt direct de ruimte op. Doordat de keuken in de uitbouw is geplaatst, is er een royale woonkamer ontstaan. De woonkamer is voorzien van een prachtige massief eikenhouten vloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat en een rvs-afzuigkap. Zowel via de woonkamer als de keuken is de achtertuin bereikbaar. Ideaal om op zonnige dagen de deuren lekker open te zetten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Ook is er nog een vliering aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra bergruimte.

De woning is goed onderhouden en beschikt aan de voorzijde over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij enkele fraaie bomen aan de achterzijde is er bovendien aangename schaduw tijdens warme, zonnige dagen. Daarnaast is er een houten tuinhuis aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of andere zaken die je graag uit het zicht wilt houden.

Deze verrassend ruime woning is zeer gunstig gelegen op een rustige en prettige locatie midden in het dorp. Hier geniet je van een perfecte balans tussen privacy en het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en het centrum bevinden zich allemaal op korte afstand. Zo woon je heerlijk rustig, maar toch altijd dichtbij alles wat je nodig hebt.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1982
Woonoppervlakte: 102m²
Inhoud: 377m³
Perceeloppervlakte: 215m²
Energielabel: D

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-553773. De brochure en alle overige informatie is ook te downloaden op onze website. (mnm.nl)

ERMELO
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vind je niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.