Retiefstraat 217

MODERNE TUSSENWONING OP LOOPAFSTAND VAN HET BOS EN DE GROEVENBEEKSE HEIDE

Droom jij ervan om te wonen te midden van de rustgevende natuur, met het bos en de hei binnen handbereik? Zoek je daarnaast een gezinsvriendelijke wijk waar jouw kinderen volop kunnen opgroeien? Dan hebben wij dé woning waar je naar op zoek bent!

HIGHLIGHTS VAN DE WONING
•    Goed onderhouden en instapklare tussenwoning
•    Luxe open keuken met spoeleiland 
•    Moderne badkamer met dubbele stortdouche
•    Geweldige locatie; slechts 50 meter verwijderd van het bos en de hei

PRACHTIGE LOCATIE
Deze tussenwoning ligt op loopafstand van de Groevenbeekse Heide en de omliggende bossen. Een ideale plek voor natuurliefhebbers. Of je nu graag wandelt, fietst of gewoon even wilt ontspannen op een bankje in het groen, hier kan het op elk moment van de dag. Ook voor dagelijkse voorzieningen woon je hier prettig centraal: winkels, scholen en andere faciliteiten zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Naast de mooie ligging is de woning ook duurzaam uitgevoerd. Met energielabel A en 12 zonnepanelen woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Dat is goed voor het milieu én scheelt in de energiekosten.

En dan de woning. Bij binnenkomst valt direct de prachtige PVC-visgraatvloer op, die over de gehele begane grond is doorgelegd. De open keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur maakt het geheel tot een echte eyecatcher en zorgt voor een stijlvolle verbinding met de woonkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een dubbele stortdouche en een tweede toilet. Daarnaast is er een praktische berging met wasmachineaansluiting, zodat de wasmachine netjes uit het zicht geplaatst kan worden en een inloopkast, welke ook voor verschillende doeleinden te gebruiken is.

De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met dakraam en praktische knieschotten voor extra bergruimte. In het trapgat naar deze verdieping is bovendien een airco geplaatst, waardoor ook hier een aangenaam binnenklimaat wordt gerealiseerd. Daarnaast biedt deze verdieping volop mogelijkheden: door het plaatsen van een dakkapel kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gecreëerd.

De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage/berging met volop mogelijkheden voor het stallen van een auto en fietsen, het opbergen van tuinspullen of het creëren van een praktische hobby- of klusruimte.

Ook de omgeving draagt bij aan het comfortabele woongevoel. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met weinig verkeer, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. Een fijne woonomgeving waar buren elkaar nog kennen en een vriendelijk praatje heel gewoon is.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1970
Woonoppervlakte: 108m²
Inhoud: 379m³
Perceeloppervlakte: 165m²
Energielabel: A

Ben je geïnteresseerd in deze comfortabele woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-553773. De brochure en alle overige informatie is ook te downloaden op onze website. (mnm.nl)

ERMELO
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vind je niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.