Rodeschuurderwegje 9-19

MOOIE VRIJSTAANDE BUNGALOW IN HET PRACHTIGE BUITENGEBIED VAN ERMELO

Deze vrijstaande bungalow is dé ideale woonplek voor wie comfortabel en compact wil wonen, zonder in te leveren op ruimte en privacy. Gelegen in het prachtige buitengebied van Ermelo, biedt deze bungalow een heerlijke plek om te wonen. Zie jij jezelf hier al wonen? Misschien word jij wel de nieuwe eigenaar van deze bungalow!

LET OP:
- De woning staat op een erfpachtperceel met recht van opstal. De erfpacht bedraagt €2952,73 per jaar.
- Huisdieren zijn niet toegestaan
- Uitbouwen of bijgebouwen plaatsen is niet toegestaan.

HIGHLIGHTS VAN DE WONING:
• Vrijstaande bungalow uit 2001 in het buitengebied van Ermelo
• Ruime woonkamer met schuifpui naar het overdekte terras
• Twee slaapkamers en moderne badkamer
• Verzorgde tuin met veel privacy en berging
• Parkeerplekken op eigen terrein

COMPACT, SLIM INGEDEELD EN VERRASSEND RUIM
Deze nette vrijstaande bungalow is compact, praktisch ingedeeld en tegelijkertijd verrassend ruim. Dankzij de slimme indeling voelt de woning groter aan dan je op het eerste gezicht zou verwachten.
De lichte woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken en beschikt over een schuifpui naar het overdekte terras. Zet de deuren open en het buitenleven wordt als vanzelf onderdeel van je woonruimte. Een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie in de ochtend of gezellig buiten te eten. Dankzij de vloerverwarming door de gehele woning geniet je bovendien het hele jaar door van aangenaam wooncomfort.

De bungalow beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een en suite badkamer, compleet en modern met een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel. De tweede kamer is ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer.
Extra bergruimte vind je op de vliering, die via een vlizotrap vanuit de entree bereikbaar is. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging met wasmachineaansluiting, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Rondom de bungalow ligt een verzorgde tuin met volop privacy. Het overdekte terras vormt een fijne buitenplek waar je in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. Ook aan parkeergelegenheid is gedacht: op eigen terrein is ruimte voor twee auto's en daarnaast is er parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaats.
De combinatie van de verrassend ruime indeling, de vrijstaande ligging, de privacy en de prachtige groene omgeving maakt deze bungalow tot een heerlijke plek om thuis te komen.

BUURTSCHAP “HORST”
De bungalow ligt in het prachtige buurtschap “Horst”, dat deel uitmaakt van de gemeente Ermelo. Dit buurtschap is gelegen in het noordwesten van de gemeente en kenmerkt zich door een landelijke omgeving met verspreid gelegen boerderijen en woningen, omringd door groene landschappen en landbouwgronden. Daarnaast ligt de woning op steenworp afstand van de A28, de Randmeren, het centrum van Ermelo en de historische binnenstad van Harderwijk.

KENMERKEN
Bouwjaar: 2001
Woonoppervlakte: 52 m²
Inhoud: 286 m³
Perceeloppervlakte: 261 m²
Energielabel: D

BIJZONDERHEDEN
- Inschrijven en permanent wonen is hier toegestaan
- Het notarieel transport zal plaatsvinden bij Vitaris Notarissen & Adviseurs in Ermelo
- Huisdieren zijn niet toegestaan
- De woning beschikt momenteel nog over een tussenmeter voor water en elektriciteit. Voor een volledig zelfstandige aansluiting op de openbare nutsvoorzieningen is reeds opdracht verstrekt. De werkzaamheden staan gepland voor november 2026 en de kosten hiervan komen voor rekening van verkoper

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan jou te laten zien: 0341-553773. De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

ERMELO
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.