Bart Koekstraat 26

ROYALE ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING UIT 2024 MET EIGEN LIGPLAATS OP LOOPAFSTAND VAN DE BOULEVARD 
Aan de Bart Koekstraat 26 woon je in een moderne tussenwoning uit 2024 met circa 148 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkeuken, een woonkamer van circa 48 m², een ruim balkon, een terras aan het water met eigen ligplaats en energielabel A++++. Gelegen in het populaire Waterfront Harderwijk woon je hier op korte afstand van de boulevard, de Waterstadhaven, het Wolderwijd en de historische binnenstad.

HIGHLIGHTS
- Bouwjaar 2024
- Privé ligplaats direct aan huis 
- Circa 148 m² woonoppervlakte
- Energielabel A++++
- Warmtepomp en zonnepanelen (gasloos) 
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Royale woonkeuken met kookeiland en Quooker
- Drie slaapkamers
- Complete badkamer met ligbad en inloopdouche
- Ruim balkon op het zuidoosten 
- Terras aan het water op het noordwesten
- Inpandige berging
- Gelegen in het geliefde Waterfront Harderwijk

MODERN WONEN AAN HET WATER
Met een privé ligplaats direct achter de woning is het water hier altijd dichtbij. Vanaf het terras stap je zo aan boord voor een vaartocht over het Wolderwijd of geniet je van de rustige ligging aan het vaarwater. 

De woning beschikt over een royale en moderne woonkeuken op de begane grond, een ruime woonkamer op de eerste verdieping en drie slaapkamers op de bovenste etage. Deze indeling zorgt voor een prettige verdeling van de leefruimte en geeft iedere verdieping een eigen functie. Daarnaast ligt de woning aan een groen hofje met speeltoestellen, waardoor kinderen dichtbij huis kunnen spelen. 

INDELING
Begane grond 
Via de overdekte entree met eigen parkeerplaats/carport kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de inpandige berging. De berging biedt ruimte voor fietsen, opslag en de technische installaties.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. De keuken heeft een rustige, eigentijdse uitstraling door de combinatie van zachte groentinten, lichte composiet werkbladen en een subtiele tegelwand. Het kookeiland vormt het centrale punt van de ruimte en zorgt voor extra werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over diverse luxe Siemens inbouwapparatuur , waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een (stoom)oven en een Quooker.

Door de breedte van de ruimte is er voldoende plaats voor een royale eethoek. De brede raampartijen zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met het terras aan het water. 

Terras aan het water 
Aansluitend aan de woonkeuken ligt het terras aan het water. Dankzij de eigen ligplaats direct voor de deur, het uitzicht over het vaarwater en de middag- en avondzon is dit een fijne plek om buiten te zitten. De combinatie van het water, het vrije zicht en de eigen ligplaats geeft deze buitenruimte een onderscheidend karakter.

Eerste verdieping met balkon 
De eerste verdieping is volledig ingericht als woonkamer en biedt circa 48 m² leefruimte. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor veel daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel.

Door de royale afmetingen is de ruimte flexibel in te delen. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het ruime balkon. Dankzij de zuidoostelijke ligging is dit een fijne plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. 

Tweede verdieping 
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is ruim opgezet en verzorgd afgewerkt, met een stijlvol houtlook dubbel wastafelmeubel, een ligbad, ruime inloopdouche en tweede toilet. De decoratieve vloer geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling.

DUURZAAM EN TOEKOMSTBESTENDIG 
De woning is afgewerkt met een marmoleum vloer van natuurlijke materialen en voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen. De trappen zijn bekleed met een stijlvol wollen tapijt, dat tevens zorgt voor een natuurlijke uitstraling. In combinatie met de volledig gasloze uitvoering, warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie resulteert dit in een energielabel A++++

Dat betekent niet alleen een comfortabel binnenklimaat, maar ook een woning die volledig aansluit bij de eisen van deze tijd.

WONEN IN HET WATERFRONT
Waterfront is uitgegroeid tot één van de meest geliefde woonlocaties van Harderwijk. De wijk combineert de nabijheid van het water met de voorzieningen van de binnenstad.

De boulevard langs het Wolderwijd, de Waterstadhaven en de historische binnenstad bevinden zich op korte afstand van de woning. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en terrassen. Ook scholen, sportvoorzieningen, supermarkten, het station en de uitvalswegen richting de A28 zijn goed bereikbaar.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Harderwijk/Hierden
Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven.
In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen.

Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. 

Woonstad 
Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.