Boterbloemdreef 23

MODERNE HOEKWONING MET RUIMTE, COMFORT, EIGEN OPRIT EN GARAGE
Deze moderne hoekwoning uit 2018 mixt comfort, ruimte en een fijne ligging op een manier waar je meteen warm voor loopt. Perfect voor doorstromers en gezinnen die de levendigheid van de stad zoeken maar dan met rust, ruimte en groen om je heen. Door de kindvriendelijke opzet van de wijk voelt het hier meteen levendig en vertrouwd. 

HIGHLIGHTS: 
- Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
- Moderne badkamer voorzien van ligbad én comfortabele vloerverwarming 
- De dakkapel en het dakraam (2022) geven extra ruimte en licht op de zolderverdieping
- Boven de tweede verdieping is een ruime vliering gerealiseerd (2022) voor extra opbergruimte
- Garage met oprit, voorbereid voor een laadpaal, direct aangrenzend aan de royale tuin
- Energiezuinig wonen met energielabel A

RUIMTE, LICHT EN COMFORT IN BALANS
Stap binnen en je voelt het meteen: dit is zo’n huis waar alles klopt. De hal verwelkomt je met een rustige, moderne uitstraling, waarna je doorloopt naar de leefruimte die meteen indruk maakt. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is strak, praktisch en uitnodigend. 

De woonkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en heerlijk licht. Dankzij de openslaande deuren wordt de tuin als het ware een verlengstuk van je leefruimte. Op warme dagen zet je alles open en is het winter, dan blijft er volop licht in je woning binnenkomen.  

Met een woonoppervlak van maar liefst 139 m² en een perceel van 266 m² heb je hier alle ruimte om te leven zoals jij dat wilt. Vijf slaapkamers bieden diverse mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een thuiskantoor, inloopkast, kinderkamer of een hobbyruimte. Bovendien is de master bedroom voorzien van airconditioning, dus ook in warme zomers is het hier aangenaam. 

Het ligbad in de comfortabele badkamer nodigt uit tot ontspannen na een lange dag, terwijl de vloerverwarming zorgt voor dat luxe hotelgevoel. 

Boven de tweede verdieping vind je een verrassend ruime vliering: perfect als extra bergruimte. Ideaal om seizoensspullen zoals kerstdecoratie, koffers en winterkleding netjes, droog en uit het zicht op te bergen. Zo blijft het beneden heerlijk opgeruimd en houd je de leefruimtes rustig en verzorgd. 

De op het zuidwesten gelegen tuin biedt ruimte voor kinderen om te spelen of om uitgebreid te tafelen met je gezin of vrienden. De aangrenzende garage en oprit maken het plaatje compleet. Praktisch, ruim en keurig onderhouden. De oprit is voorbereid voor het plaatsen van een laadpaal.

WONEN OP EEN PLEK DIE ALLES HEEFT
Deze woning bevindt zich in het kindvriendelijke Harderweide, onderdeel van de populaire wijk Drielanden in Harderwijk. Hier woon je in een omgeving waar kinderen nog gewoon buiten spelen en buren elkaar kennen.
Op loopafstand vind je Winkelcentrum Drielanden met alle voorzieningen binnen handbereik. In de buurt liggen meerdere parken en speelplekken, perfect voor een frisse neus of een ontspannen wandeling. En met twee basisscholen op steenworp afstand is ook aan de praktische kant van het gezinsleven gedacht.

INTERESSE?
Bent u geïnteresseerd in deze woning? 
Maak dan snel een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Harderwijk/Hierden
Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven.
In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen.

Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. 

Woonstad 
Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.