Huis te koop: Kootwijkerbroek – Kootwijkerdijk 11

Aan de Kootwijkerdijk 11 in Kootwijkerbroek mogen wij aanbieden deze vrijstaande woning met ruime garage. Een locatie waar u kunt genieten van rust, ruimte en de landelijke woonomgeving met de voorzieningen van het dorp op fietsafstand.

De omgeving bestaat uit een afwisseling van weilanden, agrarische bedrijven en vrijstaande burgerwoningen, terwijl de voorzieningen in Kootwijkerbroek op fietsafstand bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen A1 en A30 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Amersfoort, Apeldoorn en Ede binnen korte tijd te bereiken zijn.

Met diverse slaapkamers, een royale garage en mogelijkheid tot uitbreiding van het perceel biedt deze woning volop mogelijkheden voor zowel gezinnen als mensen die bijvoorbeeld hobbymatig wat dieren willen houden.

Omschrijving woonhuis:
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1950 en is in de loop der jaren gemoderniseerd, waarbij het karakter behouden is gebleven. Het grootste deel van de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het pannendak is (na)geïsoleerd in 2021.

Indeling woonhuis:
Begane grond: via de entree komt u binnen in de centraal gelegen hal met een royale inbouwkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de lichte woonkamer en de woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Tussen de keuken en de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel die vanuit beide ruimtes zichtbaar is. De grote plavuizen en de rustige kleurstelling zorgen voor een verzorgde en moderne uitstraling.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een extra zitkamer, die ook uitstekend kan dienen als speelkamer of hobbyruimte.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een kantoorruimte, een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel, een praktische berging met witgoedaansluitingen en een bijkeuken met achter entree.

Eerste verdieping: de ruime overloop met dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en geeft toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van vaste kastruimte.
De hoofdslaapkamer beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een aangename lichtinval. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en daardoor geschikt als slaap-, logeer- of werkkamer.

Bijgebouwen en tuin:
Garage
Dit bijgebouw is ingedeeld met een ruime dubbele garage en een separate (fietsen)berging. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van auto's, fietsen of het uitoefenen van een hobby. Via een vaste trap is bovendien de praktische bergzolder bereikbaar. De garage is geïsoleerd.
Voor wie behoefte heeft aan nog meer ruimte bestaat de mogelijkheid het bijgebouw, door middel van aankoop van sloopmeters, verder uit te breiden.

Veranda/overkapping
Direct achter de woning ligt een ruim terras met een sfeervolle overkapping, voorzien van een houtkachel, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten.

Tuin
De fraai aangelegde tuin rondom de woning is met zorg onderhouden en voorzien van een sproei-installatie. Aan de achterzijde grens het perceel aan de weilanden. Er is een hydrofoorinstallatie geplaatst in de garage.

Nutsvoorzieningen:
De woning is aangesloten op gas, water, elektra en riolering.

Kadaster:
Kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie L, nummer 1123 geheel en 1260 gedeeltelijk, groot circa 2.700 m². Indien gewenst is dit perceel tegen meerprijs uit te breiden met circa 1 hectare agrarische cultuurgrond.

Bestemming:
De bestemming is wonen. De achterliggende grond (agrarische cultuurgrond zonder bebouwingsmogelijkheden) is tegen meerprijs bij te koop.

Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object

Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een ander object

Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.

Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object, de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object

Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een ander object

Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.

Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Nieuwsbrief

Wanneer u uw e-mailadres aan ons verstrekt, nemen wij deze op in de verzendlijst van onze nieuwsbrief. U kunt zich hiervoor te allen tijde uitschrijven door op de uitschrijflink onderaan de nieuwsbrief te klikken.

Leadinfo

We maken gebruik van de leadgeneratieservice van Leadinfo B.V., Rotterdam, Nederland. De tool herkent bedrijfsbezoeken op onze website op basis van IP-adressen en toont ons openbaar beschikbare informatie, zoals bedrijfsnamen of adressen. Bovendien plaatst Leadinfo twee first-party cookies, om het gebruikersgedrag op onze website te evalueren en verwerkt de tool domeinen uit formulierinvoeringen (bijv. "Leadinfo.com") om IP-adressen met bedrijven te correleren en diensten te verbeteren. Meer informatie is beschikbaar op www.leadinfo.com. Op deze pagina: https://www.leadinfo.com/en/opt-out heb je een opt- out-optie. Bij een opt-out worden uw gegevens niet langer door Leadinfo geregistreerd.

Beveiliging en bewaartermijn

Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?

Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.

Kootwijkerdijk 11

Omschrijving

Brochure

Kenmerken

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kadastrale gegevens

Plattegrond

Video

360º afbeeldingen

In de buurt

Privacyverklaring