Huis te koop: Nijkerk – Ulst 24 | Bekijk direct deze woning

Ruimte, stijl en groen

Een huis dat direct goed voelt. Aan een rustig hofje, met een prachtig groen uitzicht, een zonnige en sfeervol aangelegde tuin en verrassend veel ruimte. Welkom bij Ulst 24 in Nijkerk.

Deze stijlvolle en energiezuinige woning uit 1972 is met veel aandacht gemoderniseerd en biedt maar liefst 186 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 660 m². Met vier ruime slaapkamers, een royale en lichte leefruimte, een multifunctionele kamer op de begane grond en een ruime garage is dit een heerlijk compleet gezinshuis. Het soort huis waar je je gezin wilt zien opgroeien.

Een bijzondere ligging

Misschien wel één van de grootste pluspunten van deze woning is de ligging. De huidige eigenaren kozen deze plek bewust: op een gunstige plek aan het hofje, waardoor je vanuit de woning een prachtig groen uitzicht hebt en de hele dag in de zon kunt zitten. In plaats van direct tegen andere woningen te kijken, ervaar je hier juist ruimte, groen en rust. Die groene omgeving vormt een mooie aanvulling op het interieur. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en kunnen zowel aan de voor- en achterkant van de woning open worden gezet. Hiermee wordt het groen als het ware naar binnen gehaald.

Een warm welkom

Al bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking op. De ruime hal wordt gekenmerkt door een luxe eikenhouten trap naar de eerste verdieping. Een stijlvol element dat direct sfeer en karakter aan de entree geeft. Vanuit de hal ontvouwt zich de royale leefruimte. De combinatie van grote raampartijen, een strakke afwerking en warme materialen zorgt voor een eigentijdse, maar tegelijkertijd huiselijke sfeer. De verschillende leefruimtes staan mooi met elkaar in verbinding. Een echte blikvanger is de doorkijkhaard, die als sfeervol middelpunt tussen de ruimtes fungeert en ongetwijfeld het decor is van talloze gezellige avonden. De stalen taatsdeuren en schuifdeuren zorgen voor een mooie combinatie van openheid en afscheiding en geven het interieur een eigentijdse uitstraling.

Koken, leven en genieten

De keuken vormt een vanzelfsprekend onderdeel van de open leefruimte. Hier komen stijl en gebruiksgemak mooi samen. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en een Quooker en biedt alles wat nodig is voor zowel een snel ontbijt als gezellige diners met familie en vrienden.

Door de open verbinding met de woonkamer blijft de keuken onderdeel van het gezinsleven. Wanneer jij aan een heerlijke maaltijd aan het bereiden bent mis je geen moment van je gezin in de woonkamer. Tegelijkertijd zorgen de verschillende leefzones voor voldoende ruimte om te ontspannen.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime multifunctionele kamer. Deze ruimte kan uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby-, speel- of slaapkamer. Daarmee biedt de woning ook de mogelijkheid om gelijkvloers te slapen. Een praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger en een wasbak maakt de begane grond compleet.

Vier ruime slaapkamers

Via de fraaie eikenhouten trap bereik je de eerste verdieping. Ook hier is gekozen voor een hoogwaardige en warme afwerking, met een eikenhouten vloer. De verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers en een badkamer, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. De kamers zijn bovendien flexibel in te delen als bijvoorbeeld werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte en drie van de vier beschikken over airconditioning.

De grote slaapkamer beschikt over een ruime inloopkast en de luxe badkamer is voorzien van dubbele wasbak, stort douche en ligbad. Eén van de slaapkamers heeft een balkon waar je tussen het groen de zon heerlijk ziet ondergaan.

Comfortabel én bijzonder energiezuinig

De woning combineert het karakter van een woning uit 1972 met het comfort en de duurzaamheid van nu. De ramen en kozijnen van alle leefruimtes zijn vervangen en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping zorgen luxe radiatoren voor een aangename temperatuur.

Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 16 zonnepanelen. Mede dankzij deze verduurzamingsmaatregelen beschikt de woning over energielabel B. Een mooie combinatie van comfortabel wonen én bewust omgaan met energie.

Buitenleven van ochtend tot avond

De tuin is een verlengstuk van het huis en vormt een van de absolute pluspunten van deze woning. Je merkt aan elk detail dat hier jarenlang liefdevol in is geïnvesteerd. De tuin is georiënteerd op het oosten, zuiden en westen. Hierdoor kun je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon vinden, van de eerste ochtendstralen met een kop koffie in de hand tot de avondzon met een glas wijn op het zijterras.

De moderne en groene tuin is zorgvuldig aangelegd en beschikt over meerdere sfeervolle plekken om te zitten, te ontspannen en uitgebreid te eten. Of je nu rustig wilt ontbijten in de ochtendzon, uitgebreid wilt lunchen of met vrienden wilt genieten van een lange zomeravond: er is altijd een passende plek te vinden.Ook praktisch is de tuin van alle gemakken voorzien. Buitenverlichting, een automatische beregeningsinstallatie en een robotmaaier zorgen ervoor dat de tuin er verzorgd bij blijft, zonder dat je er al te veel omkijken naar hebt.

De garage, carport en overkapping zijn voorzien van sedum, wat mooi aansluit bij het groene karakter van de tuin. In de voortuin staat bovendien een prachtige monumentale boom, die in de loop der jaren is meegegroeid met het gezin en de woning een volwassen en karakteristieke uitstraling geeft.

Ruimte om te parkeren en op te bergen

De woning beschikt over een ruime garage, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen en andere zaken. Op de eigen oprit is bovendien ruimte voor maar liefst vier auto's. Een bijzonder praktisch voordeel, zeker voor een gezin of wanneer je regelmatig gasten ontvangt.

Wonen aan de Ulst

Ulst 24 biedt een bijzondere combinatie: de rust en het groene uitzicht van de ligging aan het hofje, gecombineerd met de ruimte en voorzieningen van Nijkerk binnen handbereik. Je woont hier in een prettige woonomgeving, terwijl het centrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Maar misschien nog belangrijker: zodra je thuis bent, voelt het alsof je de drukte achter je laat.

Dit is een huis waar met heel veel plezier is gewoond, en dat voel je in elke hoek. Nu is het tijd voor een nieuwe eigenaar om hier mooie herinneringen te maken.

Hoogtepunten van de woning
-186 m² woonoppervlakte
-660 m² perceel
-16 zonnepanelen
-Gunstig gelegen aan het hofje met mooi groen uitzicht
-Veel rust en privacy
-Strakke, hoogwaardige en sfeervolle afwerking
-Luxe keuken met inbouwapparatuur en Quooker
-Stalen taatsdeuren en schuifdeuren
-Luxe eikenhouten trap
-Vier ruime slaapkamers
-Mogelijkheid om op de begane grond te slapen
-Ruime oprit, garage + carport
-Tuin georiënteerd op oost, zuid en west
-Automatische beregeningsinstallatie
-Monumentale boom in de voortuin

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object

Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een ander object

Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.

Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object, de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object

Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een ander object

Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.

Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Nieuwsbrief

Wanneer u uw e-mailadres aan ons verstrekt, nemen wij deze op in de verzendlijst van onze nieuwsbrief. U kunt zich hiervoor te allen tijde uitschrijven door op de uitschrijflink onderaan de nieuwsbrief te klikken.

Leadinfo

We maken gebruik van de leadgeneratieservice van Leadinfo B.V., Rotterdam, Nederland. De tool herkent bedrijfsbezoeken op onze website op basis van IP-adressen en toont ons openbaar beschikbare informatie, zoals bedrijfsnamen of adressen. Bovendien plaatst Leadinfo twee first-party cookies, om het gebruikersgedrag op onze website te evalueren en verwerkt de tool domeinen uit formulierinvoeringen (bijv. "Leadinfo.com") om IP-adressen met bedrijven te correleren en diensten te verbeteren. Meer informatie is beschikbaar op www.leadinfo.com. Op deze pagina: https://www.leadinfo.com/en/opt-out heb je een opt- out-optie. Bij een opt-out worden uw gegevens niet langer door Leadinfo geregistreerd.

Beveiliging en bewaartermijn

Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?

Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.

Ulst 24

Omschrijving

Vragenlijst

Brochure

Kenmerken

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Dak

Overig

Plattegrond

360º afbeeldingen

In de buurt

Vergelijkbare woningen

Renswoudsestraatweg 34

Drieseweg 82

Hazendonkseweg 12

Privacyverklaring