Meeuwenveenseweg 11

Wie wil er nou niet wonen midden in de natuur, met veel ruimte, rust en comfort op een unieke locatie?

Op een uitzonderlijke plek, in het natuurgebied De Zevenbergjes, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 2.600 m². Hier geniet u van optimale rust, privacy en een vrije ligging, terwijl u direct grenst aan het uitgestrekte Speulder- en Sprielderbos van 3.300 hectare, één van de oudste en mooiste bossen van Nederland.

De woning biedt volop ruimte en zowel de indeling als de degelijke constructie maken het huis geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Daarnaast mag er nog 70 m² vergunningsvrij worden uitgebreid.

De naastgelegen garage (Meeuwenveensweg 11A) wordt apart verkocht. Het betreft een ruime dubbele garage met een zelfstandig appartement erboven op een perceel van circa 1.000 m2. Deze kan desgewenst ook erbij worden gekocht.

Begane grond
Via de voordeur komt u binnen in een royale hal met een fraaie trap naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. In de hal bevindt zich tevens een toiletruimte en de toegang tot de verschillende vertrekken, maar eerst nemen we u graag mee naar de woonkamer.

De woonkamer is sfeervol ingericht met een verdiepte zitkamer en een haard, die samen zorgen voor een warme en uitnodigende leefruimte. Aan de zuidzijde bevindt zich een royale glazen serre met een volledig glazen dak. Hierdoor profiteert u optimaal van de lichtinval en het prachtige uitzicht op het omliggende groen en het nieuw te ontwikkelen natuurgebied. Binnenkort kunt u vanuit de serre of vanaf het terras de herten voorbij zien trekken.

Aangrenzend aan de verdiepte zitkamer bevindt zich het eetgedeelte met de moderne keuken uit 2017. Deze verkeert in een zeer nette staat en is compleet uitgevoerd. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine en droger en waar tevens volop bergruimte aanwezig is.

Vanuit de centrale hal bereikt u eveneens een ruime kamer op de begane grond. Deze kamer is voorzien van een inloopdouche en daardoor uitstekend geschikt als slaapkamer. Daarnaast kan deze ruimte ook prima worden ingericht als kantoor of praktijkruimte aan huis, aangezien deze direct vanuit de hal bereikbaar is. De kamer beschikt over twee toegangsdeuren en is daardoor tevens via de achterdeur in de bijkeuken bereikbaar.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer bevinden. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale inloopkast over de volledige breedte van de kamer, waardoor er volop ruimte is voor uw garderobe. Vanuit de slaapkamer loopt u direct de op het zuidoosten gelegen dakloggia op. Hier wordt u 's ochtends begroet door de zon en geniet u van een vrij uitzicht over de natuur. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een toilet. Ook de overige slaapkamers zijn ruim van opzet. Eén slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en een andere kamer heeft een speels hoogteverschil met extra bergruimte. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, die zich uitstrekt over de volledige bovenverdieping.

Souterrain
Via dezelfde trap loopt u door naar het souterrain, want ook hier biedt de woning verrassend veel ruimte. Onder de woning bevindt zich nog eens 56 m², oorspronkelijk ontworpen als ondergrondse garage met een hellingbaan en ruimte voor meerdere auto's. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als berging, maar de hellingbaan is eenvoudig weer te herstellen. Uiteraard kunt u deze ruimte ook omvormen tot een royale benedenkamer met daglicht, geschikt voor wonen, werken, hobby of bijvoorbeeld een eigen bioscoop. De woning biedt hiervoor volop mogelijkheden. Hoewel het souterrain momenteel nog niet volledig als woonruimte is ingericht, hebben wij deze ruimte wel meegenomen bij de bepaling van het gebruiksoppervlak wonen.

Dubbele garage met appartement
Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om de dubbele garage met daarboven een ruim appartement op een perceel van circa 1.000 m2 naast de woning erbij te kopen. Dit gebouw heeft een eigen huisnummer, Meeuwenveenseweg 11A, en is in 1996 in dezelfde stijl als de woning gebouwd. Het pand biedt tal van mogelijkheden. Het betreft een zelfstandige woonunit die uitstekend geschikt is als bed & breakfast, guesthouse of als garage met kantoorruimte. Het appartement beschikt over een eigen keuken en een badkamer met toilet. Daarnaast is het pand ook geschikt als woonruimte voor bijvoorbeeld kinderen.

Buitenruimte
De tuin ligt op het zuiden, maar loopt rondom de woning door en biedt volop privacy en ruimte. Daarnaast is er een schuur aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubelen. De ligging in het natuurgebied en de directe verbinding met het bos maken dit een ideale plek voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven.

Extra bouwmeters
Vergunningsvrij mag de woning nog met 70 m² worden uitgebreid, bijvoorbeeld door middel van een uitbouw of een extra schuur.

Over natuurgebied De Zevenbergjes
De Zevenbergjes is een natuurgebied in ontwikkeling van circa 7 hectare, direct grenzend aan het Speulder- en Sprielderbos. Dit gebied is door de provincie Gelderland aangewezen als nieuwe natuur, waardoor dieren een natuurlijke verbinding krijgen met de aangrenzende natuurgebieden.

De aanleg van het natuurgebied is inmiddels in volle gang. Er worden vennen aangelegd en een heuvelachtig landschap gecreëerd. Zowel volwassen bomen als jonge aanplant zijn inmiddels aangebracht. Een grote ven van ongeveer één hectare, die hier ruim een eeuw geleden aanwezig was, wordt weer in ere hersteld. Daarnaast wordt het gebied verder verrijkt met bloemen- en kruidenrijke weides en inheemse, voedselrijke bomen en struiken.

Binnen dit zorgvuldig ingerichte natuurgebied worden op beperkte schaal voorzieningen gerealiseerd, waaronder drie kleinschalige natuurwoningen, een voedselbos, een gezamenlijke moestuin, een zwemvijver en een eigen waterbron. De natuurwoningen bevinden zich momenteel in voorbereiding. Zij worden gebouwd met natuurlijke materialen. De eerste voorbereidingen zijn al zichtbaar. Er wordt gebouwd met boomstammen afkomstig van het nabijgelegen landgoed Klein Boeschoten, een parel van de Veluwe.

Kijk ook vooral op de website van De Zevenbergjes: www.dezevenbergjes.nl. Daar ontdekt u de grotere droom achter deze bijzondere plek.

Wat betekent dit voor u?
Deze locatie biedt de unieke combinatie van wonen in een beschermd natuurgebied met een blijvend vrij en groen karakter. De ontwikkeling en bestemming van het omliggende gebied zorgen ervoor dat de openheid en rust behouden blijven.

De Zevenbergjes is echter meer dan alleen een natuurgebied; het biedt ook mogelijkheden voor uw manier van leven. U kunt hier niet alleen wonen in de natuur, maar desgewenst ook delen in het vruchtgebruik van het voedselbos, de grote moestuin, de waterbron, de zwemvijver en een gezamenlijke energievoorziening.

De mogelijkheden die De Zevenbergjes biedt, presenteren wij als een bijzonder bijkomend voordeel. Uiteraard zijn deze uitsluitend relevant wanneer u hierin geïnteresseerd bent. Deelname is volledig vrijblijvend. Ook wanneer u hier simpelweg uw eigen droom wilt verwezenlijken, bent u van harte welkom aan de Meeuwenveenseweg.

Deze plek past bij u wanneer u voelt dat wonen meer mag zijn dan alleen een huis en wanneer u ervaart dat het leven meer is dan werken alleen. Als u verlangt naar een leven met meer rust en ruimte, dan is dit een unieke kans.

En het goede nieuws is: uw droom kan al snel beginnen.