Celsiusstraat 34

Representatief KANTOORGEBOUW met ruime parkeervoorzieningen gelegen op directe zichtlocatie vanaf de rijksweg A30 (Ede-Barneveld) en op korte afstand van de rijksweg A12 |(Utrecht-Arnhem). 

Op de begane grond van dit kantoorgebouw hebben wij ca. 445 m² voor de verhuur beschikbaar. De kantoorruimte beschikt over een eigen entree aan de achterzijde.

De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
Opleveringsniveau
- Systeemplafond v.v. (led) verlichtingsarmaturen;
- Laminaat en deels gecoate vloer;
- Scheidingwanden;
- Kabelgoten v.v. bestaande wcd en data;
- Topkoeling;
- Radiatoren;
- Pantry voorzien van vaatwasser en magnetron;
- Lamellen;
- Sanitair.

Vloeroppervlakte
Op de begane grond is beschikbaar:
Kantoorruimte begane grond : ca. 445 m² eventueel uit te breiden tot circa 1.500 m².

Parkeren
Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.

Aanvaarding
December 2024.

Huurprijs
€ 110,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten. 

Huurprijs parkeren 
€ 350,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Internet
€ 20,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten: 
- De levering en het gebruik van gas of stadsverwarming, water en elektra naar rato;
- Schoonmaak van de buitenbeglazing;
- Onkruidvrij houden van het buitenterrein;
- Groen onderhoud;
- Onderhoud installaties;
- 5% administratiekosten. 

HUURVOORWAARDEN
Huurtermijn 
Vijf (5) jaar met verlengingen van telkens vijf (5) jaar. 

Zekerheidstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW. 

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
Gelegen op bedrijventerrein Heestereng, op zichtlocatie aan de A30 en knooppunt Maanderbroek met zicht over de Gelderse Vallei. 

Bereikbaarheid 
Het pand is bereikbaar via de rijkswegen A30 (Amersfoort - A1 Amsterdam) en A12 (Utrecht - Arnhem). Een bushalte is op loopafstand bereikbaar.