Penningweg 9

Aan een rustige landweg op een unieke locatie in het buitengebied van Hoevelaken treft u deze Veluwse rietgedekte boerderij. Een prachtige vrij gelegen locatie met weids uitzicht over de omliggende weilanden en akkers.

Op het erf zijn er, naast een karakteristieke woonboerderij, ook meerdere voormalige agrarische bijgebouwen aanwezig, welke volop mogelijkheden bieden. Hierbij kunt u denken aan onder meer wonen en kleinschalige bedrijvigheid. Het geheel wordt omzoomd door een royaal perceel cultuurgrond. 

Locatie
Naast een diversiteit aan gebruiksmogelijkheden is het de locatie die dit object écht bijzonder maakt. Door haar strategische ligging is het westen van Nederland (Randstad) uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten zit u op de A1 en A28, waarmee steden als Amersfoort, Utrecht, Amsterdam en ook Apeldoorn richting het oosten snel en eenvoudig bereikbaar zijn.

Omschrijving woning
De karakteristieke woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1906. Later, omstreeks 1963, is de boerderij uitgebouwd naar haar huidige vorm. De woning is opgetrokken in steen (deels steens muren) en gedekt met een rieten deken. Er is gedeeltelijk isolerende beglazing aangebracht. Verwarming geschied middels een c.v.-installatie en een houtkachel.

Indeling woning
Begane grond: entree/hal, keuken, woonkamer, slaapkamer, douche, toilet, trapkast. Het achterste gedeelte van de boerderij bestaat uit de deel.
Eerste verdieping: twee eenvoudige slaapkamers en een c.v.-ruimte.

Nutsvoorzieningen
Aangesloten op de nutsvoorzieningen gas, water en elektra. Tevens aangesloten op de riolering.

Bijgebouwen
Naast de woonboerderij staan er op het perceel diverse voormalig agrarische bijgebouwen. Het perceel wordt omringd door royale percelen cultuurgrond met prachtige vergezichten.

Kadastrale informatie
Gemeente Hoevelaken, sectie B, nummers 1954, 1682, en 2760, samen groot 74.899 m².

Bestemmingsplan informatie
De huidige bestemming van het perceel is agrarisch, nader aangeduid als niet grondgebonden veehouderij. De omliggende cultuurgrond heeft een agrarische bestemming zonder bebouwingsmogelijkheden.

Alternatieve ontwikkelingsmogelijkheden
Naast de huidige gebruikssituatie biedt dit object aanvullende mogelijkheden. Indien de gemeente Nijkerk medewerking verleend kan door een bestemmingsplanwijziging de bestemming worden omgezet naar ‘wonen’ of ‘bedrijf’. 

Door Van Westreenen Adviseurs is er in 2024 een quickscan uitgevoerd. Dit verslag kunt u bij de makelaar opvragen. Verkoper kan geen enkele garantie geven dat de voorgestelde mogelijkheden  daadwerkelijk slagen. U kunt daarvoor het beste contact opnemen met de gemeente Nijkerk.

Omschrijving verkaveling
Het object wordt aangeboden middels een vrijwillige (besloten) verkoop bij inschrijving in vijf verschillende kavels, zoals weergegeven op de schetsmatige verkavelingskaart.

Kavel I, het huisperceel (rood gearceerd).
Betreffende de woonboerderij met voormalig agrarische bijgebouwen, ondergrond, erf, tuin en omliggende cultuurgrond.
Perceeloppervlakte: circa 2,1 hectare.

Kavel II, aangrenzende cultuurgrond (groen gearceerd).
Perceel cultuurgrond, aangrenzend aan het huisperceel. Perceeloppervlakte: circa 1,8 hectare.

Kavel III, het huisperceel met aangrenzende cultuurgrond (kavel I en II samen, rood en groen).
Betreffende de huiskavel met woonboerderij en bijgebouwen, ondergrond, erf, tuin en aangrenzende cultuurgrond.
Perceeloppervlakte: circa 3,9 hectare.

Kavel IV, cultuurgrond aan de overzijde (blauw gearceerd).
Perceel cultuurgrond, gelegen aan de overzijde van de Penningweg. Perceeloppervlakte: circa 3,54 hectare.

Kavel V, het geheel (rood, groen en blauw samen).
Het geheel, bestaande uit kavel I, II en IV samen. Betreffende de woonboerderij met voormalig agrarische bijgebouwen, ondergrond, erf en tuin, evenals alle bijbehorende cultuurgrond.
Perceeloppervlakte: 7,4899 hectare.

Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons makelaarskantoor. 

Daar kunt u ook de overige informatie, over onder andere de quickscan, de inschrijving en bijbehorende voorwaarden, opvragen.