Buitenhuisweg 6

Uniek buitenleven op toplocatie: royale woonboerderij met bijwoning, atelier en extra bouwkavel (met mogelijkheid tot bouwen van een  vrijstaande woning). Het geheel met de meerdere bijgebouwen die talloze mogelijkheden bieden van kantoor, atelier tot opslag moet je voelen, beleven en zien!

Uniek buitenleven op toplocatie is met recht deze royale woonboerderij met bijwoning, atelier/dagverblijf én bouwkavel op 32.900 m² in het buitengebied van Barneveld. Wonen in alle rust en ruimte, midden in het groen, maar toch vlak bij het centrum van Barneveld. Aan de Buitenhuisweg ligt dit uitzonderlijke object: een karaktervolle woonboerderij (uit 1896), compleet met een zelfstandige bijwoning, een atelier én een bouwkavel voor een extra vrijstaande woning. Een droomplek voor wie royaal, landelijk en veelzijdig wil wonen!

Via een geasfalteerde eigen weg bereikt u deze prachtige locatie, verscholen tussen oude bomen en gelegen in de groene Esvelderbeekzone – een blijvend natuurlijke en rustige omgeving. Ideaal voor gezinnen, dubbele bewoning, mantelzorg, thuiswerken, hobbydieren of zelfs een kleinschalige B&B.

Kenmerken op een rij:

• Karakteristieke woonboerderij (nr. 6) met bijwoning (nr. 6 bis)
• Atelier / dagverblijf in vrijstaand bijgebouw
• Ruime  kavel voor de bouw van een royale vrijstaande woning (595 m³)
• Royaal perceel van 32.900 m² in groene bufferzone
• Volop mogelijkheden voor hobbydieren of tuinliefhebbers
• De woonboerderij heeft energielabel B. De bijwoning 6 bis heeft deels vloerverwarming en energielabel C
• Woonboerderij met geïsoleerde rieten kap (schroefdak), vloerverwarming en HR++ beglazing
• Hybride CV-installatie met Extend warmtepomp en 28 zonnepanelen
• Volledig aangesloten op gas, water, elektra, riolering en glasvezel

Omschrijving woonboerderij nr. 6
Deze sfeervolle, rietgedekte boerderijwoning is door de jaren heen stijlvol verbouwd en uitstekend onderhouden. De woning biedt veel leefruimte en comfort, verdeeld over een doordachte indeling

Indeling woonboerderij nr. 6
Begane grond: de woonboerderij komt u binnen via de achterkant, in een royale hal. Vanuit deze hal bereikt u onder meer het toilet en de bijkeuken. Tevens heeft de hal een deelbare deur naar de binnenplaats.

De woonkeuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling. Aangrenzend is er de opkamer, welke thans in gebruik is als kantoorruimte. Hieronder bevindt zich een provisiekelder. Via de keuken bereikt u de gezellige, ruime woonkamer aan de voorzijde van de woonboerderij. In de schouw is een houtkachel geplaatst en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming. 

Tevens treft u op de begane grond een riante slaapkamer aan met een eigen luxe badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een whirlpool, douchehoek, wastafelmeubel en toilet.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, vier volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De bovenverdieping is geheel uitgerust met radiatoren en thermostaatkranen.

Omschrijving bijwoning nr. 6 bis
De bijwoning (nr. 6 bis) betreft een woning met een eigen entree. Dit maakt deze woning ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg, inwonende ouders of volwassen kinderen. Er is een separaat energielabel C voor deze woning afgegeven.

Indeling bijwoning nr. 6 bis
Begane grond: de bijwoning (nr. 6 bis) betreft een woning met een eigen entree. Dit maakt deze woning ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg, inwonende ouders of volwassen kinderen. Er is een separaat energielabel C voor deze woning afgegeven.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich een grote zolderruimte, geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

Bijgebouwen en buitenterrein
Atelier, gerealiseerd in een vrijstaand bijgebouw. Geheel verwarmd en volledig functioneel. Deze ruimte is uitermate geschikt voor logees, als praktijkruimte, thuiswerkruimte of B&B (vermoedelijk mogelijkheid tot vergunning).
Het zelfstandig atelier heeft een eigen entree, hal met vide en royale werkruimte.

Werkplaats/opslag, een functioneel bijgebouw.

Uitbreiding bijgebouwen
Bij verwijdering van oude agrarische opstallen door de koper, wordt het realiseren van een zelfstandige woning mogelijk. Via de aankoop van sloopmeters is er de mogelijkheid tot uitbreiding van de bijgebouwen. Meer informatie hierover kunt u verkrijgen via de makelaar en/of de gemeente Barneveld. Vermoedelijk zijn er mogelijkheden tot het uitoefenen van een B&B.

Met een perceel van maar liefst 32.900 m² geniet u op deze locatie van ultieme privacy, groen, rust en ruimte. Een perfecte woonlocatie voor tuinliefhebbers, het houden van paarden of andere hobbydieren.

Bouwkavel
Op het perceel ligt een extra troef: een bouwkavel voor een vrijstaande woning van maximaal 595 m³.

• Bestemming  reeds gewijzigd en onherroepelijk
• Direct  bouwgereed na door koper te slopen bijgebouwen (zie pagina 19)
• Ideaal  als investering of voor dubbele bewoning

Er is met de gemeente Barneveld een overeenkomst gesloten m.b.t. de sloop van de opstallen en het aanbrengen van beplanting. Deze afspraken worden door koper overgenomen. De makelaar kan u hierover informeren.

Kadastrale informatie:
Gemeente Voorthuizen, sectie H, nummers 2193 en 2194, groot 32.900 m².

Bestemming:
De bestemming van het perceel is wonen. De omliggende grond heeft een agrarische bestemming, zonder bebouwingsmogelijkheden.

Aanvullende informatie is via ons kantoor op te vragen.