Koningsbergenweg 11

TE HUUR - Nieuw te bouwen modieuze en duurzame BEDRIJFSGEBOUWEN met een beschikbare bruto vloeroppervlakte van totaal circa 5.840 m² BEDRIJFSRUIMTE en circa 670 m² SHOWROOM/KANTOORRUIMTE. De vier geschakelde bedrijfshallen zijn o.a. v.v. goede ontsluitingsmogelijkheden van en naar de openbare weg en beschikken over een multifunctioneel karakter middels een vrije hoogte van circa 12.20 meter (onderkant staalconstructie), overheaddeuren en (zware) elektra aansluitingen. Deze ontwikkeling wordt voorzien van ruime parkeervoorzieningen. Het geheel wordt gebouwd op bedrijventerrein 'Harselaar-Zuid' te Barneveld.

Omgeving
De directe omgeving kenmerkt zich hoofdzakelijk door de aanwezigheid van diverse bedrijfsexploitaties op het gebied van transport, groothandelsbedrijven en diverse productiebedrijven. Het bedrijventerrein 'Harselaar-Zuid' ligt centraal in Nederland en is uitstekend bereikbaar via de rijkswegen A1 en A30. Vanwege de strategische ligging zijn steden als Utrecht, Arnhem en Apeldoorn binnen een half uur bereikbaar. Amsterdam en Schiphol bereikt u binnen drie kwartier. en de haven van Rotterdam is iets meer dan een uur van Barneveld verwijderd. 

Beschikbare bruto vloeroppervlakten
Bedrijfsruimte                       circa  3.960 m²
Entresolvloer                         circa 1.880 m²
Kantoorruimte begane grond  circa    340 m²
Kantoorruimte verdieping       circa    330 m²

Duurzaamheid
Opdrachtgever is voornemens om te bouwen conform de eisen van Breeam, hetgeen betekent dat het bedrijfspand duurzaam wordt gebouwd. 

Opleveringsniveau/voorzieningen
- Krachtstroom
- Voorbereiding bovenloopkraan
- Elektra aansluitingen, 2 panden 3x 80 AMP en 2 panden 3x 250 AMP
- Sandwich scheidingswanden
- Rioleringsaansluitpunten
- Meterkast (eigen aansluitingen e/w)
- Basis LED-verlichting
- Royale inrit circa 17 meter
- Vrije hoogte circa 12,20 meter
- Vloerbelasting 3.000 kg/m²
 
Bereikbaarheid locatie
De locatie heeft goede ontsluitingsmogelijkheden. Via de verlengde Mercuriusweg zijn de op- en afritten van de Rijksweg A1 (Amsterdam - Hengelo) binnen circa 6 minuten te bereiken. Daarnaast de ontsluiting van de Hanzeweg op de Wesselseweg richting Kootwijkerbroek. 

Bestemming
Bedrijventerrein voor bedrijven in de categorie 3.1 t/m 4.1, met de daarop van toepassing zijnde bestemmingsplanvoorschriften. 
Voor de van toepassing zijnde voorschriften wordt verwezen naar het bestemmingsplan. 

Huurvoorwaarden
Huurprijs 
€ 487.500,- per jaar, exclusief BTW

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maandhuren.

Huurovereenkomst
Volgens ROZ-model kantoorruimte.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.