Grote Bosweg 0

Een echte eyecatcher! Dat kan gezegd worden van dit opvallende nieuw te bouwen bedrijfscomplex op absolute toplocatie, strak langs de rijksweg A1 op bedrijventerrein 'Harselaar-Zuid'. Het complex bestaat na realisatie uit vier (4) bedrijfshallen met een totale vloeroppervlakte van circa 8.600 m² (beschikbaar vanaf circa 1.800 m²) en circa 1.130 m² kantoorruimte, verdeeld over drie (3) bouwlagen. De bedrijfshallen worden o.a. v.v. diverse laaddocks (voorzijde), elektrisch bedienbare overheaddeuren (achterzijde), een vloerbelasting van circa 2.500 kg/m² en een vrije hoogte van circa 15 meter. Twee (2) bedrijfshallen kunnen optioneel worden voorzien van een (gedeeltelijke) verdiepingsvloer. De daglichttoetreding is optimaal dankzij de grote raampartijen. Het complex is goed bereikbaar en uitstekend geschikt voor logistieke doeleinden, gezien de ligging nabij de op- en afritten van de rijksweg A1 (Amsterdam-Hengelo). Parkeren is mogelijk in de parkeerkelder met maar liefst 75 parkeerplaatsen (deels beschikbaar voor de huurders). De bedrijfshallen en kantoorruimten zijn gecombineerd of afzonderlijk te huur. De kantoorruimten kunnen naar de wensen van de huurder(s) worden ingericht en afgebouwd. De grote glaspartijen garanderen alvast een fantastisch uitzicht. Echt een pluspunt! Dit bedrijfscomplex maakt direct indruk bij u en uw klanten/partners; wordt dit hét visitekaartje van uw bedrijf?

OBJECTINFORMATIE
Nieuw te bouwen bedrijfscomplex gesitueerd aan de Grote Bosweg ong., 3771 LJ te Barneveld.

BRUTO BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTEN
Bedrijfshal I circa 2.260 m²
Bedrijfshal II circa 2.230 m²
Bedrijfshal III circa 2.270 m² (optionele verdieping)
Bedrijfshal IV circa 1.800 m² (optionele verdieping)
Kantoorruimte circa 1.130 m²

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

VOORZIENINGEN/OPLEVERINGSNIVEAU
- Laaddocks gesitueerd aan de voorzijde
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren gesitueerd aan de achterzijde
- Parkeerkelder met 75 parkeerplaatsen (deels beschikbaar voor de huurders)
- Verlichting en elektrische installatie
- Toiletvoorzieningen
- Vloerbelasting circa 2.500 kg/m²
- Vrije hoogte circa 15 meter
- Vrije overspanning circa 29 meter
- Kraanbaan (niet standaard inbegrepen)

BESTEMMING
Enkelbestemming bedrijventerrein.
Functieaanduiding bedrijven van categorie 3.1 - 5.1.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
De huurprijs van de bedrijfshallen bedraagt circa € 75,- per m²/jaar, exclusief BTW en servicekosten. Bij de huurprijs is een standaard afbouw inbegrepen. Meer of minder afbouw heeft invloed op de uiteindelijke huurprijs. Bij de keuze voor een optionele verdiepingsvloer, geldt er een lagere huurprijs per m². De huurprijs van de kantoorruimte hangt sterk af van de afbouw- en indelingswensen van de huurder en wordt in nader overleg bepaald.

Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur.
Indien huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5+5 jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.

OVERIGE VOORWAARDEN
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015, zoals gehanteerd door de NVM. De verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Het gehuurde dient op zondagen gesloten te zijn.

AANVAARDING
In overleg. Het voornemen is om de bouw op te starten in 2025.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.