Krumselaarseweg 16

Op een prachtige landelijke locatie, maar toch nabij de dorpskern van Barneveld, mogen wij u deze veelzijdige plek aan de Krumselaarseweg 16 te koop aanbieden. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, met het centrum van Barneveld op fietsafstand. Het geheel bevindt zich op een royaal perceel van maar liefst 15.520 m².

De verschillende gebouwen en ruimtes op het terrein bieden tal van mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden.

Woonboerderij

Via een fraai pad bereikt u het erf met de woonboerderij en de overige opstallen. De boerderij is omstreeks 1938 gebouwd en rond 1982 uitgebouwd. De woning biedt veel ruimte en is daarom zeer geschikt om met een groter gezin te bewonen. Het achterste gedeelte (voormalige deel) is momenteel in gebruik als opslagruimte. Daar is ook de hydrofoor geïnstalleerd.

Indeling:

Begane grond: Via de hal aan de zijkant van de woning bereikt u de gezellige woonkeuken met aansluitend de grote woonkamer. Zowel de keuken als de woonkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woonboerderij en voorzien van de uitbouw welke in 1982 is gerealiseerd. Hierdoor is er een grote, maar ook gezellige woonruimte ontstaan. De keuken beschikt over een U-vormig
keukenblok in landelijke stijl. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.

De woonkamer is voorzien van een gashaard en is en-suite (middels schuifdeuren) verbonden met de zitkamer. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het terras.

Via de hal waar u de woning bent binnengekomen is de opkamer met de onderliggende kelder bereikbaar.

In het achterhuis leidt de gang met pantry u langs onder andere de badkamer met toilet en ligbad, een wasruimte c.q. bijkeuken en een afzonderlijk toilet. Het achterste gedeelte van de woonboerderij (de voormalige deel) is ingericht als opslagruimte en beschikt over een zogenaamde Perfora zolder. De vloer is betegeld met tegels van 30 x 30 cm, gelegd op een zandbed, met daaroverheen linoleum.

Eerste verdieping: De trapopgang in de hal brengt u naar de overloop van de eerste verdieping. Naast diverse berg- en kastruimten zijn er twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning gesitueerd en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Op de overloop is ook een ruimte voor de C.V. installatie (2013) gesitueerd. Ook is er een moderne badkamer met toilet, douche
en wastafel aanwezig, Deze badkamer is direct aangrenzend aan één slaapkamer.

Bijgebouwen

Dierenverblijf/ontvangstruimte, opgetrokken in metselwerk en voorzien van een dak met damwandprofielplaten. De verwarming vindt plaats via vloerverwarming, en de centrale verwarmingsinstallatie (C.V.) is geplaatst in 2013. Het gebouw is rond 2013 vrijwel volledig intern verbouwd en ingericht voor de opvang van pension- en asieldieren.

Het gebouw beschikt over verblijven voor honden en katten, een verzorgingsruimte en een ontvangstruimte met kantine. Daarnaast is er een sanitaire ruimte aanwezig, voorzien van een keukenblok, douche en toilet.

Hondenverblijf, opgetrokken in steen en voorzien van een dakbedekking van asbestcement en vezelcement golfplaten. In deze ruimte zijn diverse hondenverblijven / kennels gesitueerd met een hondenren aan de buitenzijde van het gebouw. Deze schuur is gebouwd omstreeks 1986 en vervolgens verbouwd omstreeks 2003.
De oppervlakte van deze opstal is circa 190 m².

Schuur naast de woning, gebouwd omstreeks 1955 en opgetrokken in steen (steens/half steens). Dit bijgebouw is gedekt met een pannendak. De ruimte is in gebruik als opslagruimte/werkplaats. Er is een asbestcement dakbeschot aangebracht in deze schuur.

Voormalige kippenstal/kippenhok, bouwjaar onbekend, vermoedelijk jaren ’60, opgetrokken in hout op stenen voet en gedekt met pannen. In gebruik als opslagruimte.
De oppervlakte van dit gebouw is circa 170 m².

De loods, opgebouwd uit metselwerk met spouwmuurconstructie en volledig voorzien van een nieuw dak met sandwichpanelen. Daarnaast beschikt de loods over vier overheaddeuren en meerdere loopdeuren. De vloer is deels van beton en deels betegeld.
Geschatte vloeroppervlakte: ca. 450 m².

Omschrijving

Nutsvoorzieningen:
Distributienetten voor aardgas, waterleiding, elektra en riolering zijn aanwezig. Het is onbekend welk gedeelte op de riolering is aangesloten.

Kadastrale informatie:
Kadastraal bekend in de gemeente Barneveld, sectie C, nummer 8534. De oppervlakte van dit kadastrale perceel is 15.520 m².

Inventaris:
De inventaris van het pension is in overleg tegen meerprijs over te nemen.

Bestemmingsplan informatie:
Het perceel is gelegen in het buitengebied van Barneveld. De gemeente Barneveld heeft op het perceel de bestemming maatschappelijk toegekend, nader aangeduid als dierenasiel en
pension. De aan deze bestemming toegekende bebouwde oppervlakte is volgens dit bestemmingsplan is 248 m².

Bijzonderheden:
Het perceel is in gebruik geweest bij een stichting en de woning is bewoond door de bedrijfsleider. In de koopakte zal een zogenaamde nietzelfbewoningsclausule worden opgenomen. En
daarnaast een zogenaamde ‘as is, where is’- clausule, evenals een asbestclausule. De Krumselaarseweg is een eigen weg. Deze wordt door bewoners gezamenlijk onderhouden en
betaald.

Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.