Wielweg 9

Vrijstaand wonen met rust, ruimte en privacy aan de rand van Zwartebroek.
 
Aan de rand van het gemoedelijke dorp Zwartebroek ligt deze charmante vrijstaande woning verscholen op een royaal perceel van ca. 3.000 m². Hier geniet u van optimale privacy, een heerlijk gevoel van buitenleven én de gemakken van het dorp op loopafstand. Gaat u voor werk of ontspanning wat verder weg van huis? Een goede busverbinding (Amersfoort - Apeldoorn) en diverse Rijkswegen (A1, A30 en A28) zijn binnen handbereik.
 
Omschrijving woonhuis
Deze compacte  vrijstaande woning is oorspronkelijk  gebouwd in 1980, maar in 2020 is het huis over de volledige breedte uitgebreid. Deze aanbouw zorgt naast extra woonruimte ook voor een overvloed aan lichtinval op de begane grond. Ook de bovenverdieping is vergroot met dakkapellen, wat de ruimtes heerlijk licht en ruim maakt. De woning beschikt over gedeeltelijke vloerverwarming en is volledig voorzien van dubbel glas.
 
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal betreedt u de ruime woon- en eetkamer. De vele raampartijen, de visgraatvloer, strak gestucte wanden en ingebouwde spotverlichting creëren een stijlvolle en lichte leefruimte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een hoekbank en een royale eethoek. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere dagen. Aangrenzend is een praktisch ingerichte keuken met een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een extra kamer die ideaal is als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte, waar u zich kunt terugtrekken, maar toch het contact met het woongedeelte behoudt.
Verder vindt u op de begane grond een badkamer met douche en wastafel, en een afzonderlijk toilet.
 
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra licht en comfort. In één van de kamers is de CV-installatie (circa 8 jaar oud) geplaatst.
 
Tuin en bijgebouwen:
Rondom de woning ervaart u het ultieme gevoel van vrijheid. De tuin biedt een perfecte mix van groene ruimte, ontspanning en gezelligheid. Het royale gazon aan de achterzijde is ideaal voor spelende kinderen of gewoon om te genieten van de rust en het uitzicht.
 
Grenzend aan de woning bevindt zich een ruim terras, dé plek voor lange zomeravonden met vrienden of familie. Het gezellige bijgebouw met bar en de berging in de vorm van een hooiberg creëren een echt vakantiegevoel in eigen tuin. Het geheel ademt ontspanning en gezelligheid.
Dankzij de ruime opzet en het groen rondom geniet u hier van volledige privacy en een heerlijk buitenleven, het hele jaar door.
 
Nutsvoorzieningen
Het perceel is aangesloten op de distributienetten van aardgas, water en elektra. Tevens is er een aansluiting op de riolering.
 
Kadastrale informatie
Gemeente Voorthuizen, sectie A, nummers 3098 en 3099 gedeeltelijk, samen groot circa 3.000 m².
 
Bestemmingsplan informatie
Het perceel heeft een woonbestemming met specifieke bouwaanduiding kleine woning. De aangrenzende cultuurgrond heeft een agrarische bestemming zonder bebouwingsmogelijkheden.
 
Bijzonderheden
Het kadastrale perceel zal voorafgaand aan de juridische eigendomsoverdracht op kosten van verkoper worden ingemeten en kadastraal gesplitst.
 
Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.