Baron van Nagellstraat 144

Het "House of Solutions" is een markant gebouw in de Barneveldse regio. Het gebouw beschikt over een imposant atrium dat het hart vormt van dit dynamische pand. De kantoorruimte/kantoorvleugels zijn rondom dit spectaculaire binnenplein gegroepeerd. De kantoorvleugels worden zo compleet mogelijk opgeleverd o.a. met scheidingswanden, systeemplafonds met LED-verlichting, liftinstallatie, luchtbehandeling met topkoeling, verwarming d.m.v. radiatoren, pantry met koelkast en vaatwasser, zonwering aan de buitenzijde.

Mede door de aanwezigheid van een baliefunctie (bemand door H&S) is het interessant voor huurders om op een representatieve manier klanten te ontvangen (en door te laten verwijzen).

Bereikbaarheid
Het gebouw is vrijwel direct gelegen nabij de op- en afrit van de snelweg A1 (afslag De Harselaar) en direct gelegen aan de doorgaande weg naar het centrum van Barneveld. Tevens bevindt zich nabij het gebouw op loopafstand het Transferium en NS Station Barneveld Noord. Het pand is dus optimaal bereikbaar met de auto en openbaar vervoer.

Beschikbare netto vloeroppervlakten*
1e verdieping: circa 150 m² in nader overleg.
4e verdieping: circa 544 m².
Tevens is er een parkeerkelder aanwezig.
Deelverhuur mogelijk in nader overleg.

* genoemde oppervlakten zijn inclusief een aandeel in de centrale ruimten/algemene gangzones.

Opleveringsniveau
De kantoorvleugels worden zo compleet mogelijk opgeleverd (turn-key), o.a. met:
- Lift
- Vloerbedekking*
- Scheidingswanden
- Systeemplafond met LED-verlichting
- Luchtbehandeling met topkoeling
- Verwarming d.m.v. radiatoren
- Volledig ingerichte pantry's (met vaatwasser en koelkast)
- Zonwering aan de buitenzijde
- Aanwezigheid van een centrale receptie
- Data* en elektra aansluitpunten

* aanwezige voorzieningen worden in de huidige staat beschikbaar gesteld en dienen bij slijtage of tenietgaan door en voor rekening van huurder worden vervangen. 

Parkeervoorzieningen
In de directe omgeving zijn parkeermogelijkheden aanwezig:
- Buitenterrein € 350,- p.p./jaar excl. BTW
- Parkeerkelder € 500,- p.p./jaar excl. BTW

Huurcondities/voorwaarden
Huurprijs
€ 95,- per m² / jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie / waarborgsom van 3 maandhuren, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Leveringen en diensten
- Levering en verbruik gas, water en elektriciteit
- Onderhoud tuin/terrein/buitenverlichting
- Onderhoud en reparatie C.V.-installatie
- Onderhoud en reparatie klimaatbeheersingssysteem
- Onderhoud, reparatie en periodieke controle liftinstallatie
- Glasbewassing buitenzijde en entree
- Onderhoud daken en goten
- Schoonmaak gevel
- Schoonmaak algemene ruimten (o.a. trappenhuizen en toiletruimten)
- Onderhoud, reparatie en periodieke controle brandslanghaspels
- Onderhoud en periodiek controle ontruimingsinstallaties
- Glasverzekering
- Onderhoud en reparatie noodverlichting
- Onderhoud spreek- / belinstallatie
- Ongediertebestrijding
- Klein dagelijks onderhoud van het gehuurde
- 5 % administratiekosten over het voorschot van de leveringen en diensten
- De servicekosten bedragen € 42,- per m² kantoorruimte per jaar excl. BTW.

Optioneel;
- Glasvezel internet (gedeeld met overige gebruikers van het gebouw).

Energielabel
A+, geldig tot 07-07-2032

DOWNLOAD DE COMPLETE BROCHURE VIA MNM.NL

Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.