Celsiusstraat 34

Op een absolute zichtlocatie aan de rijksweg A30 (Ede-Barneveld) bieden wij representatieve kantoorkamers te huur van met een beschikbaar bruto vloeroppervlakte vanaf circa 24 m². De kantoorkamers zijn onder andere voorzien van vloerbedekking, scheidingswanden en topkoeling. 

Het kantoorgebouw is gelegen op korte afstand van de rijksweg A12 (Utrecht-Arnhem), wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid per auto. 

Het betreft een modern en representatief kantoorgebouw met ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein. 

Opleveringsniveau
De kantoorkamers zijn onder andere voorzien van:
- Systeemplafond v.v. (led) verlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekking;
- Scheidingwanden;
- Kabelgoten v.v. bestaande wcd en data;
- Topkoeling;
- Radiatoren;
- Pantry (gemeenschappelijk);
- Sanitair (gemeenschappelijk).

Vloeroppervlakte
Beschikbaar bruto vloeroppervlakte vanaf circa 24 m². 

Parkeren
Royale parkeergelegenheid op eigen terrein. 

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.

Aanvaarding
In overleg. 

HUURVOORWAARDEN
Huurprijs
Vanaf € 450,- per maand, te vermeerderen met BTW. 

Huurprijs parkeren 
€ 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Internet
€ 20,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten: 
- De levering en het gebruik van gas of stadsverwarming, water en elektra naar rato;
- Schoonmaak van de buitenbeglazing;
- Onkruidvrij houden van het buitenterrein;
- Groen onderhoud;
- Onderhoud installaties;

Huurtermijn 
Bij voorkeur vijf (5) jaar met verlengingen van telkens vijf (5) jaar. Flexibele huurcontracten zijn bespreekbaar. 

Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Opzegtermijn
12 maanden. 

Zekerheidstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW. 

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
Gelegen op bedrijventerrein Heestereng, op zichtlocatie aan de A30 en knooppunt Maanderbroek met zicht over de Gelderse Vallei. 

Bereikbaarheid 
Het pand is bereikbaar via de rijkswegen A30 (Amersfoort - A1 Amsterdam) en A12 (Utrecht - Arnhem). Een bushalte is op loopafstand bereikbaar.