Jaap weet na 25 jaar alles over de aan- en verkoop van boerderijen: ‘Spreek de taal van de boer’

Op de boerderij

Jaap weet nog goed hoe hij als kleine jongen graag bij zijn opa en oma op visite ging bij hun boerderij in Kootwijkerbroek. Daar werd de kiem gelegd voor zijn huidige specialisme, het buitengebied in al zijn facetten. ,,Als kind liep ik daar tussen het vee. Dan krijg je vanzelf mee hoe een boer denkt, werkt en zijn vak beleeft. Daarom spreek ik ook de taal van de boer. Belangrijk voor je werk als rentmeester.”

Expertise

De landbouwsector is in beweging. Stikstofregels, weilanden veranderen bijvoorbeeld in zonneweides en steeds meer boerderijen krijgen nieuwe functies. Dan is de expertise van een rentmeester zoals Jaap zeer waardevol: ,,Je kunt echt van meerwaarde zijn, het boerenbedrijf wat brengen. Wij zijn goed op de hoogte van wet- en regelgeving en jurisprudentie. Bijvoorbeeld op het gebied van onteigeningswetgeving. Of verwijzen door naar de juiste specialist.”

Breed vakgebied

Het vak van rentmeester is heel breed, vertelt Jaap. ,,Je houdt je bezig met regelgeving rond stikstofregels, agrarisch vastgoed, landgoederen, agrarische vergunningen, productierechten, taxaties, pacht, erfpacht, recht van opstal. Maar ook onteigening, planschade, aan- en verkoop van boerderijen. En we begeleiden boeren/agrariërs ook als ze bijvoorbeeld van een bedrijf een woonboerderij willen maken, of werken en wonen willen blijven combineren.”

Emotie

In die afgelopen jaren heeft Jaap mooie momenten meegemaakt met klanten. ,,Dat een boer dankbaar is voor al het werk dat je voor ze hebt gedaan. Daar doe je het natuurlijk allemaal voor. Maar je ziet ook de andere kant van de medaille. Ik herinner me een boer die weg moest vanwege een aan te leggen rondweg. Hij moest dus vertrekken en het zou op een gerechtelijke onteigening aankomen. Dat zorgde voor de nodige emotie. Terwijl generaties van die familie op die boerderij hebben gewerkt. Dat doet natuurlijk wat met je. Ik snap die pijn. Mijn taak is het dan om de familie zo goed mogelijk te adviseren en te begeleiden.”

Opvolging

Jaap: ,,Ik ben 63 jaar, maar ben al bezig met mijn opvolging als ik mijn pensioengerechtigde leeftijd mag bereiken. Binnen ons makelaarskantoor is een jonge collega, Jeroen Aalberts, die de opleiding volgt om zich het vak van rentmeester eigen te maken. Dus daar ben ik erg blij mee. Dat de continuïteit gegarandeerd is, en dat we dit specialisme kunnen blijven aanbieden binnen Midden Nederland Makelaars. We blijven voortdurend op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. Dat doen we door middel van workshops, cursussen, vergaderingen met collega’s en nieuwsbrieven.”

Gepubliceerd op 25 november 2024 – Barneveldse Krant editie 23 november 2024

In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij als makelaarskantoor omgaan met uw gegevens.

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object
Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.
Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object , de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Nieuwsbrief

Wanneer u uw e-mailadres aan ons verstrekt, nemen wij deze op in de verzendlijst van onze nieuwsbrief. U kunt zich hiervoor te allen tijde uitschrijven door op de uitschrijflink onderaan de nieuwsbrief te klikken.

Beveiliging en bewaartermijn

Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?

Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.