Specialisten verwachten grote veranderingen buitengebied

Agrarisch makelaar Gelderland

,,Ik zit al 33 jaar in het vak, maar zo’n turbulente tijd heb ik niet eerder meegemaakt’’, zegt Barnevelder Jaap Ridderhof, actief als rentmeester, makelaar/taxateur en onteigeningsdeskundige. ,,Zodra ‘Den Haag’ duidelijkheid geeft over de stoppersregeling en piekbelasters, verwachten we dat er veel beweging komt. Er hebben zich al tientallen boeren bij ons gemeld die mogelijk willen stoppen of uitbreiden en dat lijstje groeit nog iedere week.’’

Landelijk wonen

,,En aan de andere kant is de vraag naar woonboerderijen en andere woonvormen in het buitengebied nog steeds erg groot’’, vult de Voorthuizense kandidaat-makelaar Mariëlle van Harskamp-van Panhuis aan. Ze is gespecialiseerd in landelijk wonen. ,,Gisteren kreeg ik bijvoorbeeld nog een telefoontje van een mevrouw uit Den Haag. Ze zoekt een mooie plek op de Veluwe met voldoende ruimte voor haar paarden.’’

Specifieke kennis

Jaap en Mariëlle zijn dagelijks druk met alles wat er speelt buiten de bebouwde kom. Van boerderij tot horeca en van landgoed tot mantelzorgwoning en camping. ,,Ons werk is erg breed en uitdagend’’, zegt Mariëlle, opgegroeid in Stroe. ,,Vaak is het letterlijk puzzelen. Wat is er mogelijk op deze locatie? Een huis kopen, verkopen of bouwen in het buitengebied is compleet anders dan in een woonwijk. Je krijgt vaak te maken met stankcirkels, sloopmeters, stikstofregels, wijzigingen van het bestemmingsplan en moet rekening houden met de bodemgesteldheid en heel veel andere zaken. Dankzij onze specifieke kennis en brede blik kunnen we mensen heel gericht helpen.’’

Waar Mariëlle zich vooral op landelijk wonen richt, adviseert Jaap veel agrariërs die willen stoppen, uitbreiden of gebruik willen maken van het functieveranderingsbeleid. Laarzen en een grondboor zijn een vast onderdeel van de uitrusting van de adviseur, die zelf in Kootwijkerbroek opgroeide tussen de kippen en varkens.

Boeren stoppen

Jaap vermoedt dat de regering ,,op korte termijn’’ meer informatie naar buiten brengt over de stoppersregeling. ,,Als die regeling er goed uitziet, verwacht ik dat veel boeren uit de regio Barneveld ervan gebruik gaan maken’’, benadrukt hij. ,,Zeventig procent van de agrariërs uit onze regio is ouder dan 55 jaar en dacht al na over stoppen. Nu komt de stikstofproblematiek om de hoek en brengt de regeling deze plannen waarschijnlijk in een stroomversnelling. Maar het blijft natuurlijk een emotioneel zware beslissing om een familiebedrijf te beëindigen.’’

Zzp’ers

De specialist denkt dat de agrarische grond die vrijkomt, voor een groot deel naar melkveehouders zal gaan die meer land nodig hebben om aan de strengere EU-regels te voldoen. ,,Maar er komt ongetwijfeld ook ruimte voor extra landelijke woningen, waar nu al veel vraag naar is. En ik verwacht dat meer zzp’ers zich in het buitengebied gaan vestigen. Woningen met grote schuren, net buiten de bebouwde kom, zijn nu al zeer geliefd bij deze groep.’’ De makelaars volgen de berichtgeving uit Den Haag op de voet. Eén ding weten ze zeker: ,,In de komende maanden ontstaan er nieuwe kansen in het buitengebied, zowel voor agrariërs als mensen die landelijk willen wonen.’’

Gepubliceerd op 16 mei 2023

In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij als makelaarskantoor omgaan met uw gegevens.

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object
Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.
Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object , de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Nieuwsbrief

Wanneer u uw e-mailadres aan ons verstrekt, nemen wij deze op in de verzendlijst van onze nieuwsbrief. U kunt zich hiervoor te allen tijde uitschrijven door op de uitschrijflink onderaan de nieuwsbrief te klikken.

Beveiliging en bewaartermijn

Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?

Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.

Specialisten verwachten grote veranderingen buitengebied: ‘Meer ruimte voor landelijk wonen’

Agrarisch makelaar Gelderland

Landelijk wonen

Specifieke kennis

Boeren stoppen

Zzp’ers

Contact met een Agrarisch Makelaar

Privacyverklaring