Midden Nederland Hypotheken zet voordelen en nadelen van starterslening op een rij

Een hypotheek krijgen die voldoende is voor het kopen van een woning. Dat is voor starters niet altijd eenvoudig, vooral niet in een tijd waarin de huizenprijzen hoger zijn dan ooit. Een starterslening, bovenop uw startershypotheek, kan dan uitkomst bieden. Wat is eigenlijk een starterslening en wat zijn de voordelen en nadelen van een starterslening?

Startershypotheek
Een startershypotheek is dus iets anders dan een starterslening. De startershypotheek is vergelijkbaar met een gewone hypotheek, maar, het woord zegt het al, bedoeld voor de doelgroep die zijn eerste woning gaat kopen. Het verschil met een gewone hypotheek zit in een aantal aanvullende mogelijkheden, die voor een andere hypotheek niet gelden. Mogelijkheden zijn aanvulling van het bedrag door uw ouder(s) door middel van een schenking, de mogelijkheid tot medeaansprakelijkheid van uw ouder(s) en het gebruikmaken van een starterslening. Op deze manier hebt u invloed op hoeveel hypotheek u kunt krijgen.

Starterslening
De starterslening is dus een extra geleend bedrag, als aanvulling op de hypotheek. In feite is de starterslening een aanvullende hypotheek, bovenop de startershypotheek, die net dat extra beetje financiële ruimte geeft. Een starterslening is opgebouwd uit een annuïteitenlening en een combinatielening. Voor beide delen geldt, dat u in de eerste drie jaar geen rente of aflossing hoeft te betalen; u hebt dus de eerste drie jaar geen extra maandlasten. U betaalt alleen de rente en de aflossing van de startershypotheek. Na drie jaar begint u rente en aflossing te betalen, tot de starterslening volledig is afbetaald.

Voordelen starterslening
De voordelen van het afsluiten van een starterslening op een rij:

Extra financiële ruimte om uw eerste woning te kunnen kopen.
Geen extra maandlasten gedurende de eerste drie jaar.
U mag de starterslening altijd boetevrij aflossen.
U blijft recht houden op hypotheekrenteaftrek op de starterslening.

Nadelen starterslening
Er zijn ook nadelen verbonden aan extra geld lenen.

De rente voor de starterslening is hoger dan de rente van een hypotheek. Ondanks dat u de eerste drie jaar geen extra maandlasten hebt, gaat u na die drie jaar fors meer betalen. Die financiële ruimte moet er wel zijn.
De rente die u uiteindelijk betaalt is niet fiscaal aftrekbaar.
Er geldt een maximum aan het te lenen geldbedrag.
U kunt niet in iedere gemeente terecht voor het aanvragen van een starterslening.
Een starterlening gaat om een subsidie waar ieder jaar een bepaald bedrag voor beschikbaar wordt gesteld. Is de pot leeg, dan hebt u helaas pech.
U moet voldoen aan de voorwaarden voor NHG, dus de hypotheek mag in 2021 niet hoger zijn dan 325.000 euro (zonder energiebesparende middelen).

Is een starterslening ook voor u interessant? Dat hangt af van uw situatie. Laat u daarom altijd goed voorlichten door de onafhankelijke adviseur van Midden Nederland Hypotheken. Onze adviseur kan u helpen de situatie goed in kaart te brengen, ook voor de langere termijn, waardoor u zeker weet of een starterslening als aanvulling op uw startershypotheek voor u een goede keuze is. Vul onderstaand contactformulier in voor onafhankelijk advies.

In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij als makelaarskantoor omgaan met uw gegevens.

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object
Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.
Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object , de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Nieuwsbrief

Wanneer u uw e-mailadres aan ons verstrekt, nemen wij deze op in de verzendlijst van onze nieuwsbrief. U kunt zich hiervoor te allen tijde uitschrijven door op de uitschrijflink onderaan de nieuwsbrief te klikken.

Beveiliging en bewaartermijn

Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?

Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.

Starterslening: de voordelen en nadelen

Neem direct contact op met onze hypotheekadviseurs

Privacyverklaring