Vijf grote veranderingen in het buitengebied

Het buitengebied in de regio Barneveld staat aan de vooravond van grote veranderingen. Buitengebied-specialist Jaap Ridderhof, rentmeester en makelaar/taxateur bij Midden Nederland Makelaars, staat stil bij vijf belangrijke ontwikkelingen op het Veluwse platteland.

1. Van de stad naar het platteland

Het kwam onlangs overal in het nieuws voorbij. Door de coronacrisis denken veel stedelingen na over een leven op het platteland. Ze hebben ervaren dat je niet dagelijks naar kantoor hoeft om je werk goed te kunnen doen. Waarom zou je dan niet in een prachtige omgeving als de Veluwe gaan wonen? De regio Barneveld is centraal gelegen en reistijd is geen hot issue meer. Het gevolg van de enorme vraag: krapte op de markt en stijgende prijzen. En dat biedt mooie kansen voor agrariërs, maar ook voor particulieren die hun woonboerderij in het buitengebied willen verkopen.

2. Oude schuren verdwijnen

Steeds meer oude schuren worden gesloopt, waardoor het aanzicht van het buitengebied verandert. Dankzij de zogeheten ruimte voor ruimte-regeling is slopen voor veel boeren een aantrekkelijke optie. De sloopmeters kunnen worden ingezet voor nieuwbouw op dezelfde locatie of op een andere plek op de Veluwe. Als rentmeester/makelaar ben ik vrijwel dagelijks bezig met dergelijke processen.

3. Wonen en werken

In bijvoorbeeld Kootwijkerbroek zie je het al jaren, maar ook elders in het buitengebied worden wonen en werken steeds vaker gecombineerd. Denk aan een woning met kantoor of loods. Te zware werkzaamheden zijn overigens niet toegestaan, die horen thuis op industrieterreinen. Geregeld help ik ondernemers in hun zoektocht naar een geschikte locatie in het buitengebied.

4. Stoppende boeren

De boeren zijn langzaam aan het verdwijnen op de Veluwe. Onder meer door de strenge stikstofregels beëindigen steeds meer agrariërs hun bedrijf. Als rentmeester ben ik vaak bij dit soort trajecten betrokken. Ik adviseer over regelgeving, taxeer het onroerend goed en help om de bouwrechten zo goed mogelijk te vermarkten of bouwkavels te realiseren.

5. Schaalvergroting

Gelukkig blijven er nog boerenbedrijven over, maar die zijn vaak wel een tikkeltje anders dan voorheen. De overheid stelt steeds hogere eisen op het gebied van milieu en diervriendelijkheid en dat vraagt een andere manier van werken en meer grond. Je ziet veel schaalvergroting en boeren die overstappen naar nichemarkten als biologisch boeren. Agrariërs die een bedrijf willen overnemen, moeten er snel bij zijn. Er staan momenteel weinig volwaardige agrarische bedrijven te koop. Voor mij is het iedere keer weer een mooie uitdaging om vraag en aanbod bij elkaar te brengen.

Dit bericht is ook te lezen op de Barneveldsekrant.nl

Gepubliceerd op 1 februari 2021

In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij als makelaarskantoor omgaan met uw gegevens.

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object
Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.
Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object , de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Nieuwsbrief

Wanneer u uw e-mailadres aan ons verstrekt, nemen wij deze op in de verzendlijst van onze nieuwsbrief. U kunt zich hiervoor te allen tijde uitschrijven door op de uitschrijflink onderaan de nieuwsbrief te klikken.

Beveiliging en bewaartermijn

Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?

Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.