Vrij wonen op een (woon)boerderij?
Regelmatig hebben we mensen aan de telefoon die een boerderij zoeken. Door mijn roots in de agrarische sector denk ik dan meteen aan een boerenbedrijf. Maar na wat doorvragen blijkt de beller vaak een woonboerderij te zoeken.
Voor ons als makelaar zit er verschil in de benaming van een boerderij of een woonboerderij. Grofweg gezien spreken wij van een boerderij wanneer er een agrarisch bedrijf gevoerd wordt, of nog mogelijk is. En een woonboerderij is een erf dat geschikt is voor landelijk wonen.
Dan is er ook nog het begrip bedrijfswoning. Bij een agrarische bestemming is een woning over het algemeen bestemd als bedrijfswoning, dit betekent dat je hier niet “gewoon” zou mogen wonen. Bewoning moet altijd gekoppeld zijn aan een agrarisch bedrijf. Nu zijn hierop in bepaalde gemeenten en situaties wel uitzonderingen.
Bij het aanvragen van een financiering kijkt een bank ook naar de bestemming van het object, dus wat op een locatie wel en niet is toegestaan. Dit is uiteindelijk voor de financiering van doorslaggevende invloed. Bij het taxeren van de waarde van een object in het buitengebied zijn de bestemming en bijbehorende (on)mogelijkheden dus ook zeer belangrijk.
Burgers in het buitengebied
De afgelopen jaren hebben we gemerkt dat er steeds meer boeren uit het buitengebied verdwijnen en dat de vrijkomende erven vaak gebruikt gaan worden om landelijk te wonen. Ook zien we meer ‘burgers’ die een plek zoeken waar ze op kleine schaal een agrarische activiteit kunnen uitoefenen. Voorheen vaak het houden van paarden of een niet-agrarisch bedrijf, maar tegenwoordig komen we steeds vaker mensen tegen die dit uit een bepaalde overtuiging doen. Een voorbeeld hiervan is een ecologische groentetuin gecombineerd met bijvoorbeeld een minicamping. Het idee is dan om een plek te creëren waar een bepaalde mate van zelfvoorzienendheid wordt gerealiseerd.
Wat uw plannen ook zijn; laat u bijstaan door een makelaar met kennis van het buitengebied, zodat u straks prettig buitenaf woont of werkt.