Garderbroekerweg 210

In het buitengebied van het Veluwse dorp Kootwijkerbroek mogen wij u deze VRIJ GELEGEN BOUWKAVEL aanbieden op een royaal perceel van circa 3.000 m². Eventueel kunt u zelfs (tegen
meerprijs) meer grond bijkopen om zo nog meer vrijheid te verkrijgen en bijvoorbeeld hobbymatig dieren te houden.

Er is een bouwvergunning verleend om een royaal rietgedekt, vrijstaand landhuis te realiseren! Tijdrovende en kostbare procedures zijn niet meer nodig. Ook de nutsvoorzieningen van aardgas, waterleiding, elektra en riolering zijn al aanwezig. Ook daarvoor heeft u geen lange procedures nodig. U kunt daardoor, na aankoop vrijwel gelijk aanvangen met de bouw.

Kadastrale informatie:
Kadastraal bekend bij de gemeente Garderen, sectie L, nummer 1116, 983 (gedeeltelijk) en 984 (gedeeltelijk). Totale grootte circa 3.000 m².

Bestemmingsplan:
De kavel is landelijk gelegen en beschikt volgens het omgevingsloket over de bestemming 'wonen'.

Bodemonderzoeken:
Door de verkoper is in 2017 al een bodemonderzoek uitgevoerd. De makelaar kan u een kopie daarvan doen toekomen.

Beplantingsplan:
In de akte van levering zal worden opgenomen dat de koper zich conformeert aan het in overleg met de gemeente Barneveld opgestelde beplantingsplan. De koper zal de beplanting
aanbrengen en onderhouden en zal de verplichtingen van verkoper jegens de gemeente overnemen.

Overige informatie:
De bouwvergunning is verleend in 2021. Op basis van deze vergunning kunt u een fraai, vrijstaand landhuis met rieten dak realiseren, met een royale inhoud van circa 656 m³. U heeft echter ook de mogelijkheid om een nieuwe vergunning aan te vragen voor een ander type woning, aangezien er geen verplichtingen zijn ten aanzien van architecten of aannemers. Daarnaast biedt de verleende vergunning ook toestemming voor de bouw van een vrijstaand bijgebouw met een oppervlakte van maar liefst 176 m². Dit biedt uitstekende mogelijkheden voor het hobbymatig houden van dieren of het uitoefenen van andere hobbyactiviteiten. 

De verleende bouwvergunning kunnen wij u op verzoek toesturen. Neem hiervoor contact op met de makelaar. De constructieberekening en de werktekening dienen nog te worden aangeleverd. In overleg kan de adviseur van de verkoper hierin voorzien. 

De woning nr. 210 A maakt voor een klein deel gebruik van de gezamenlijke inrit, hiertoe is een erfdienstbaarheid gevestigd.