Huis te koop: Putten – Nijkerkerstraat 45

Een woning op een prachtige locatie, zeer geschikt voor paarden- en/of dierenliefhebbers.

Landelijk wonen met ruimte, rust en mogelijkheden
Aan de rand van Putten, tussen de groene weilanden en met volop privacy, staat deze charmante woonboerderij met een scala aan gebruiksmogelijkheden. Een unieke plek voor wie houdt van landelijk wonen, dieren en het buitenleven.

Het perceel van maar liefst ca. 15.732 m² biedt alles wat u nodig heeft om uw woondromen te realiseren – of dat nu is met paarden, kleinvee, een bedrijf aan huis of gewoon ruimte om te genieten van de natuur om u heen.

Ligging
De Nijkerkerstraat ligt op korte afstand van het centrum van Putten, waar u terecht kunt voor winkels, scholen en voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u de A28, waardoor steden als Amersfoort, Harderwijk en Zwolle goed bereikbaar zijn. Tegelijkertijd woont u hier in een oase van rust, midden in het agrarische buitengebied van de Veluwe.

Woning
De oorspronkelijke boerderij is gebouwd in circa 1934 en is in de loop der jaren netjes onderhouden. De inhoud bedraagt ruim 700 m³, waardoor er veel leefruimte is. De woning heeft een praktische indeling met een volledig woonprogramma op de begane grond, ideaal voor comfortabel wonen op elke leeftijd.

Het object is beschikt over twee huisnummers (nr. 45 en 45a), wat het geschikt maakt voor bijvoorbeeld mantelzorg of een andere woonvorm. Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 287 m².

Beide gedeelten hebben een eigen entree en voorzieningen.

Binnen treft u lichte woonruimtes met uitzicht op het erf en de weilanden. De landelijke sfeer is bewaard gebleven, met oog voor comfort en functionaliteit.

Nummer 45
Op de begane grond bevindt zich de keuken, woonkamer, badkamer en een seperaat toilet.
Op de eerste verdieping vindt u een viertal ruime en lichte slaapkamers en bergruimte.

Nummer 45a
Op de begane grond bevindt zich de keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer met toilet en bijkeuken.

Paardenliefhebbers opgelet!
De huidige eigenaar heeft alles aanwezig om het houden en verzorgen van paarden op een prettige en professionele manier mogelijk te maken.

•   Buitenrijbak met goede bodem, verlichting en computergestuurde beregeninggsinstallatie, uitstekend geschikt voor dagelijks gebruik;
•   Zeven ruime paardenstallen met degelijke afwerking, binnenverlichting;
•   Een veldschuur geschikt voor opslag van machines, hooi of stro;
•   Zadelkasten met opslagruimte voor tuigage en materialen;
•   Paddocks direct grenzend aan de stallen, zodat de paarden vrij kunnen bewegen;
•   Ruime weilanden met veilige omheining, verdeeld in praktische percelen;
•   Daarnaast is er voldoende parkeer- en draaigelegenheid voor (kleine) veewagen op het erf;
•   Een vrijstaande dubbele stenen garage met werkplaats of berging.

Ook zijn er op het perceel nog een kippenhok en een stal te vinden. De stal is geschikt voor het houden van een paar stuks kleinvee en voorzien van automatische drinkwaterbakken, elektra en verlichting.

Tuin en buitenruimte
De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken met uitzicht over de weiden. De beplanting en bomen zorgen voor beschutting en privacy. Daarnaast kunt u genieten van het fruit en de noten uit eigen tuin, zoals appels, peren, kersen, frambozen en walnoten. Aan de achterzijde geniet u volop van het buitenleven, met alleen het geluid van vogels en het uitzicht over uw eigen land.

Het terrein is grotendeels verhard, waardoor het praktisch en bruikbaar is voor dagelijks gebruik met dieren en voertuigen, terwijl de groene zones de rust en charme van het platteland behouden.

Nutsvoorzieningen:
Dit object is aangesloten op de nutsvoorzieningen van gas, water en elektra. Tevens aangesloten op de (persdruk)riolering.

Bestemmingsplan informatie:
De bestemming is wonen met agrarische nevenactiviteit.

Kadastrale informatie:
Kadastraal bekend: gemeente Putten, sectie N, nummers 4731 en 4259, samen groot ca. 15.732 m².

In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij als makelaarskantoor omgaan met uw gegevens.

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object
Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.
Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object , de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Nieuwsbrief

Wanneer u uw e-mailadres aan ons verstrekt, nemen wij deze op in de verzendlijst van onze nieuwsbrief. U kunt zich hiervoor te allen tijde uitschrijven door op de uitschrijflink onderaan de nieuwsbrief te klikken.

Beveiliging en bewaartermijn

Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?

Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.

Nijkerkerstraat 45

Omschrijving

Brochure

Kenmerken

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Kadastrale gegevens

Plattegrond

Video

360º afbeeldingen

In de buurt

Vergelijkbaar aanbod

Postweg 11 C

Puurveenseweg 28

Munnikebeekhof 1

Privacyverklaring