Hoe kan ik mijn hypotheek oversluiten?

Oversluiten van uw hypotheek doet u om te profiteren van de huidige lage hypotheekrente. Bij het oversluiten van de hypotheek sluit u een geheel nieuwe hypotheek af. Hiermee lost u de oude hypotheek geheel af. Het doel is om met uw nieuwe hypotheek lagere maandlasten te hebben.

Wanneer hypotheek oversluiten?

Oversluiten van uw hypotheek kunt u dus doen om lagere maandlasten te krijgen. Een andere reden voor oversluiten van de hypotheek is een langere rentevaste periode. Hierdoor hebt u de komende jaren meer zekerheid over uw woonlasten. Maar doorgaans kiezen onze klanten voor oversluiten als de hypotheekrente op het moment van oversluiten lager is dan de huidige hypotheekrente.

Oversluiten en bijkomende kosten

Het oversluiten van uw hypotheek kost geld. Denk hierbij aan kosten voor de taxatie, de notaris, advieskosten en een mogelijke boete voor vroegtijdig aflossen van uw huidige hypotheek. De boeterente bestaat uit misgelopen hypotheekrente van uw huidige hypotheekverstrekker, omdat de hypotheek eerder dan afgesproken wordt afgelost. De genoemde oversluitkosten zijn veelal eenmalig aftrekbaar van de belasting. De onafhankelijke hypotheekadviseur van Midden Nederland Hypotheken rekent het voor u uit.

Oversluiten en verbouwen

Wilt u uw woning verbouwen? Dan kan het verstandig zijn om uw oude hypotheek over te sluiten naar een nieuwe hypotheek, inclusief extra ruimte om uw verbouwing te realiseren. U profiteert dan direct van de huidige lage rente en u gebruikt het extra geld om uw verbouwing te realiseren. Bespreek de mogelijkheden met onze hypotheekadviseur.

Hypotheek en einde rentevaste periode

Loopt de rentevaste periode van uw hypotheek binnenkort af? Kies dan niet automatisch voor de aangeboden hypotheekrente. Het kan soms aantrekkelijk zijn om uw huidige hypotheek over te sluiten naar een andere geldverstrekker. Bijvoorbeeld omdat u bij een andere geldverstrekker betere voorwaarden en/of een lagere rente kunt krijgen. Of oversluiten van uw huidige hypotheek zinvol is, hangt van vele factoren af. De hypotheekadviseur van Midden Nederland Hypotheken brengt voor u de voor- en nadelen in kaart. Wij geven u vooraf een duidelijk beeld van de oversluitkosten en wat oversluiten voor uw maandlast betekent.

Wijzigen bestaande hypotheek bij huidige geldverstrekker

Misschien biedt oversluiten van uw hypotheek op dit moment geen financiële voordelen. De kosten die u hiervoor zou moeten maken zijn bijvoorbeeld te hoog. De hypotheek omzetten naar een lagere rente bij uw huidige geldverstrekker kan ook een optie zijn. Dit kan bijvoorbeeld door rentemiddeling. Hoe dit werkt, vertelt onze hypotheekadviseur u graag.

In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij als makelaarskantoor omgaan met uw gegevens.

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object
Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.
Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object , de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Nieuwsbrief

Wanneer u uw e-mailadres aan ons verstrekt, nemen wij deze op in de verzendlijst van onze nieuwsbrief. U kunt zich hiervoor te allen tijde uitschrijven door op de uitschrijflink onderaan de nieuwsbrief te klikken.

Beveiliging en bewaartermijn

Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?

Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.