Onafhankelijk hypotheekadvies van Midden Nederland Hypotheken, ook bij opeethypotheek

Bij overwaarde op uw woning kunt u denken aan een verzilverhypotheek. Een verzilverhypotheek is een goede manier op de overwaarde van uw woning te benutten.

Een verzilverhypotheek valt onder de zogenaamde opeethypotheken, waarbij de hypotheek in feite de woning ‘opeet’. Van alle opeethypotheken is de verzilverhypotheek de veiligste manier om de overwaarde van de woning te kunnen opnemen. Daarvoor hoeft u niet eens over een enorme overwaarde te beschikken en hebt u wel een mooie aanvulling op uw pensioen of extra financiering voor een verbouwing.

Uitkeren overwaarde woning via een verzilverhypotheek
Bij het afsluiten van een verzilverhypotheek wordt de overwaarde van de woning uitgekeerd. Dit kan ineens of in periodieken. Het blijft wel gewoon een hypotheek, dus u leent de overwaarde van de geldverstrekker, maar u hebt wel een beetje extra financiële ruimte. De rente die u hiervoor betaalt, wordt opgeteld bij de rest van de hypotheekschuld.

Risico’s van een verzilverhypotheek
Hartstikke mooi natuurlijk, maar ook aan de verzilverhypotheek kleven een aantal risico’s. Omdat de rente die u over de verzilverhypotheek betaalt bij de overige hypotheekschuld wordt opgeteld, wordt de hypotheekschuld groter. Op het moment dat de woningmarkt in een recessie komt, kan uw woning eerder onder water komen te staan, wat – in het ergste geval – een gedwongen verkoop kan betekenen, om zo te voorkomen dat u met een restschuld te maken krijgt.

Denkt u dat een verzilverhypotheek iets voor u is? Maak dan de volgende afwegingen:

Heb ik voldoende vermogen om financiële tegenslagen op te vangen?
Is er een goedkoper alternatief? Door de relatief hoge rente is een verzilverhypotheek niet de voordeligste variant.
Blijf ik in deze woning wonen? En heb ik voldoende middelen om de woning ook in de toekomst te kunnen onderhouden of aan te passen? Als u verhuisplannen hebt, is de verzilverhypotheek wellicht niet de beste optie om bijvoorbeeld een verbouwing te financieren.
Welk doel heb ik met de verzilverhypotheek? Om extra financiële ruimte te creëren, is het verstandig om de hypotheek aan te passen aan het doel.

Op het moment dat u extra financiële ruimte kunt gebruiken, is het goed om al uw opties af te wegen. Wil tu geld uit uw stenen halen? Dan is een verzilverhypotheek zeker een goede mogelijkheid. Vergelijk altijd de verschillende aanbieders om voor u de beste hypotheek af te sluiten. Hiervoor raadpleegt u de onafhankelijke adviseur van Midden Nederland Hypotheken.

In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij als makelaarskantoor omgaan met uw gegevens.

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object
Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.
Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object , de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Nieuwsbrief

Wanneer u uw e-mailadres aan ons verstrekt, nemen wij deze op in de verzendlijst van onze nieuwsbrief. U kunt zich hiervoor te allen tijde uitschrijven door op de uitschrijflink onderaan de nieuwsbrief te klikken.

Beveiliging en bewaartermijn

Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?

Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.

Overwaarde benutten met een verzilverhypotheek

Privacyverklaring