Groenling 25

UNIEKE HOEKWONING VOOR JONGE GEZINNEN EN RUSTZOEKERS!

Welkom in deze prachtige uitgebouwde hoekwoning aan de rand van Ermelo. De woning is perfect voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een ruim, modern huis en voor mensen die houden van rust en ruimte. Met een lichte leefkeuken, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden, biedt dit huis alles wat je nodig hebt!

HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING

•     Ruime en moderne leefkeuken – de perfecte plek om gezellig samen te koken en te genieten.
•     Uitgebouwde en instapklare hoekwoning – direct klaar om in te trekken!
•     Tuin met mooie aangebouwde glazen serre – ideaal verlengstuk van de woning, ook bij minder mooi weer. 
•     Moderne badkamer en toilet – keurig afgewerkt met tijdloze materialen.
•     Zonnige tuinligging op het zuiden – volop licht en zon gedurende de dag.
•     Energielabel A++ – klaar voor een duurzame toekomst door de geplaatste zonnepanelen en een hybride warmtepomp.

GEZELLIG WONEN MET VEEL RUIMTE EN LICHT
Stap binnen in deze stijlvolle hoekwoning en voel je direct thuis. De royale leefruimte op de begane grond, die aan de achterzijde fraai is uitgebouwd, nodigt uit om heerlijk te ontspannen met het hele gezin. De moderne leefkeuken staat centraal in de woning, compleet met hoogwaardige apparatuur en een groot eiland. Hier kunnen jullie samen genieten van culinaire avonturen terwijl de kinderen hun huiswerk maken aan de eetkamertafel, of lekker spelen in de ruime woonkamer.

De aangebouwde glazen serre, die direct aan de keuken grenst, creëert een perfecte overgang tussen binnen en buiten. Zet de schuifdeuren open en laat de frisse bries naar binnen waaien terwijl je een boek leest in de serre. Of geniet bij minder mooi weer van de extra leefruimte die deze gezellige serre biedt. 
Maar de verrassing zit op de tweede verdieping: hier is een extra slaapkamer gecreëerd door plaatsing van een grote dakkapel. Ideaal als thuiswerkplek, logeerkamer of een fijne speelkamer voor de kinderen. Door deze slimme indeling is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte, zonder concessies te doen aan comfort of stijl.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de rand van Ermelo, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand, terwijl het prachtige Veluwse landschap bijna om de hoek ligt. 
Met een energielabel A++ is deze woning klaar voor een duurzame toekomst. De uitstekende isolatie en energiezuinige installaties zorgen niet alleen voor een lage energierekening, maar ook voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. 

Kenmerken:
Bouwjaar: 1990
Woonoppervlakte: 122 m²
Inhoud: 426 m³
Perceeloppervlakte: 183 m²
Energielabel: A++

Indeling:
Begane grond: 
Entree, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, toegang tot de eetkamer met trapkast, woonkamer, uitgebouwde open keuken met inbouwapparatuur en twee lichtkoepels, toegang tot de glazen serre en de op het zuiden gelegen achtertuin. 

Eerste verdieping:
Overloop, C.V.-ruimte met hybride warmtepomp, badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche, 3 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met ingebouwde schuifkastwand. 

Tweede verdieping:
Trapopgang, overloop met wasmachine-aansluiting, 1 ruime slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-553773
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website.

Ermelo
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.