De kunst van woningfotografie - Midden Nederland Makelaars

Hoe fotografe Emmaly huizen perfect vastlegt

Het verkopen van een huis begint met een goede eerste indruk, en niets is daarbij zo belangrijk als sterke, aantrekkelijke foto’s. Emmaly, als ervaren woningfotografe, weet precies hoe ze een huis op zijn best kan vastleggen. Maar hoe zorgt ze ervoor dat elk huis er op de foto’s perfect uitziet? Hier deelt ze haar aanpak en tips.

Voorbereiding

Voordat Emmaly begint met fotograferen, krijgen verkopers een checklist om hun woning foto klaar te maken. “Als ik aankom bij de verkopers, loop ik altijd even een rondje met hen door het huis om te kijken of alles netjes staat en of bepaalde spullen beter uit beeld gehaald kunnen worden.” Zo zorgt ze ervoor dat de woning er op de foto’s zo aantrekkelijk mogelijk uitziet.

Uitdagingen: kleine ruimtes en slechte verlichting kleine ruimtes, weinig licht en slecht weer

Woningfotografie brengt soms uitdagingen met zich mee, zoals kleine ruimtes of slechte verlichting. Voor Emmaly is dit echter geen probleem. “Bij kleine ruimtes neem ik iets meer afstand, maar ik zorg er wel voor dat alles er realistisch uitziet op de foto. En slechte belichting? Daar heb ik geen moeite mee. Ik pas de sluitertijd aan en ik werk met HDR-techniek, dus ik heb altijd genoeg licht en goede kwaliteit.” Dankzij deze technieken weet ze elk huis optimaal vast te leggen. Het maakt ook niet uit of het een grauwe dag is of regent. Emmaly biedt ”mooi weer” garantie aan, wat wil zeggen dat het op de foto’s altijd mooi weer is. Hieronder volgt hier een goed voorbeeld van!

Efficiënt en snel werken

Wanneer Emmaly een aanvraag binnenkrijgt, handelt ze deze zo snel mogelijk af. “Zodra ik de mail krijg, bel ik direct de verkopers om een afspraak te maken en meestal is alles binnen een dag geregeld. Op locatie ben ik 1,5 à 2 uur bezig, vervolgens ga ik de beelden thuis bewerken en lever ik al het materiaal dezelfde dag nog aan bij de makelaar.” Deze snelle werkwijze zorgt ervoor dat huizen vlot gepresenteerd kunnen worden.

Een gestroomlijnd proces

Voorafgaand aan een fotoshoot ontvangt Emmaly alle gegevens van de makelaar. Vervolgens neemt ze contact op met de klant en schakelt ze het bedrijf in die de inmeting verzorgd. “Vaak moet ik ook nog de inmeters inschakelen, dus die bel ik meteen om te kijken of ze bij mijn afspraak aan kunnen sluiten.” Op deze manier kan alles in één keer geregeld worden, wat het proces voor zowel haar als de verkopers efficiënt en soepel laat verlopen.

Passie voor het vak

Wat Emmaly het leukste vindt aan haar werk? “Een huis er zo mooi mogelijk, maar wel realistisch op te zetten, zodat het zo snel mogelijk verkocht wordt.” Met haar gestructureerde werkwijze, oog voor detail en passie voor woningfotografie zorgt Emmaly ervoor dat huizen op hun best worden gepresenteerd. Of het nu gaat om kleine ruimtes, slechte belichting of een strakke planning, zij weet precies hoe ze elk huis perfect op de foto krijgt!

Gepubliceerd op 1 april 2025

In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij als makelaarskantoor omgaan met uw gegevens.

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object
Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.
Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object , de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Nieuwsbrief

Wanneer u uw e-mailadres aan ons verstrekt, nemen wij deze op in de verzendlijst van onze nieuwsbrief. U kunt zich hiervoor te allen tijde uitschrijven door op de uitschrijflink onderaan de nieuwsbrief te klikken.

Beveiliging en bewaartermijn

Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?

Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.