Hessenweg 2

Deze prachtige royale vrijstaande VILLA van maar liefst 403 m² woonoppervlakte is gelegen aan de Hierdense Beek, op een zeer unieke locatie in Hierden. De bosrijke en uitgestrekte natuurgebieden van het Veluwemassief (natura 2000) liggen in de achtertuin.

De villa ligt op directe loop-/fietsafstand van het dorpscentrum van Hierden met diverse voorzieningen zoals supermarkt, horeca, winkels, een basisschool, huisarts, en diverse sportfaciliteiten. Slechts enkele minuten van de historische binnenstad van Harderwijk en diverse uitvalswegen, met verbindingen richting Zwolle, Amsterdam en Utrecht, treinstation en bushaltes.

Harderwijk is een paradijs voor fijnproevers, met tal van gezellige koffietentjes, terrassen, meerdere Michelin-sterrenrestaurants en een directe ligging met boulevard aan het Veluwemeer.

De villa is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Energielabel A.

Bijzonder is de goede indeling en de zeer ruime oppervlaktes in de woning.

Dit ruime familiehuis met veel licht door de grote raampartijen beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers, een open leefkeuken en een complete wellnessruimte met jacuzzi, sauna en een inpandig zwembad. De lichte en fraai afgewerkte woonruimtes creëren een comfortabele en rustige omgeving, ideaal voor gezinnen én perfect voor iedereen die thuis wil werken. Er zijn eventueel mogelijkheden voor mantelzorg.

Het perceel van 2.868 m² biedt een royaal buitenleven met een heerlijke tuin waar je kunt genieten van rust, privacy, ontspanning en zonovergoten middagen.

Via het elektrische toegangshek rijdt u de ruime oprit op met carport voor 2 auto’s, waar een rotonde omgeven wordt door mooie grassoorten, bomen en struiken. Een stijlvol pad leidt u naar de overdekte entree. Bij binnenkomst valt de nette afwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen direct op.

Indeling:
Begane grond:
Fraaie entree met hal, intercom, uitgebreide alarm installatie, royale trapopgang met vide, een garderobe en ruime toilet. Via de dubbele glazen deuren betreed u het woongedeelte met centraal gesitueerd de grote eettafel met hierboven de vide en het hoge plafond. Van hieruit heeft u een prachtig uitzicht over het terras en de tuin aan de achterzijde, welke te bereiken is via een grote schuifpui. Rechts bevindt zich de heerlijke living met haardpartij en ingebouwde kastenwand. Links bevindt zich een besloten gameruimte. Hierachter de comfortabele woonkeuken welke van alle gemakken is voorzien: een kookplaat en afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend de zeer praktische bijkeuken met achter entree, wasruimte en tweede keukenblok met spoelbak en koel/vriescombinatie. Vanuit de centrale hal is ook de rechtervleugel bereikbaar. Hier bevinden zich de slaap-/werkkamer, de binnendoor bereikbare en dubbele garage, een berging, stookruimte en het inpandige zwembad.

De totale oppervlakte van deze luxe wellnessruimte bedraagt ca. 80 m2 en beschikt over een groot verwarmd zwembad met jet stream, een separate jacuzzi, sauna en douche. De wellnessruimte is luxueus afgewerkt met mozaïek en natuursteen en voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanuit de centrale entree bereik u middels een trap de vide met aan de linkerzijde een royale slaapkamer met balkon en aansluitend een badkamer en-suite met vloerverwarming. Een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, royale inloop regendouche, dubbele wastafels en een toilet. Vanaf de overloop zijn de 4 overige, ruime slaapkamers bereikbaar. Aan het einde van de lange gang een tweede badkamer met inloopdouche, badmeubel en toilet. De gang biedt tevens toegang tot een bergruimte en hier is toegang tot het inpandige zwembad.

Ligging:
Hoewel u zich midden in de natuur bevindt, is de villa uitstekend bereikbaar. Harderwijk ligt op slechts 4 minuten rijden, met uitgebreide winkelmogelijkheden, scholen en andere voorzieningen. De A28 is snel te bereiken, waardoor steden als Amersfoort, Zwolle en Utrecht binnen handbereik liggen. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen, met een trein- en busstation op korte afstand.

De villa ligt naast een Natura 2000-gebied, waar u al wandelend of fietsend kunt genieten van de prachtige natuur. Verken de bossen, de Hierdense Beek, de heide, het stuifzandgebied met hoge zandduinen en de Randmeren. Ook Kasteel de Essenburgh, een indrukwekkend 17e-eeuws kasteel op een historische locatie in Hierden, is een bezienswaardigheid die zeker niet mag ontbreken.

Verkopers aan het woord:
Waarom hebben we hier met zoveel plezier gewoond?

We wonen hier al 20 jaar. ”Het beste van twee werelden: de rust van de natuur, maar toch alles dichtbij. Harderwijk, met zijn gezellige restaurants en alle voorzieningen, ligt op korte afstand, terwijl we thuis genoten van de privacy en ruimte. We hebben heerlijk gefietst en gewandeld door de omliggende bossen, langs de zandverstuivingen en door de prachtige natuur. De zomerse dagen op het Veluwemeer met de sloep en een wijntje zijn altijd een hoogtepunt. Hierden en Harderwijk bieden alles wat je nodig hebt: een perfecte balans tussen natuur, comfort en gezelligheid.

De villa is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd o.a. uitgerust met 48 zonnepanelen, HR++ glas, een oplaadpunt voor elektrische auto’s etc.

Bijzonderheden:
Energielabel: A
Gemoderniseerd en verduurzaamd.
Zonnepanelen: 48 stuks.
Elektrisch oplaadpunt.
Elektrisch toegangspoort en het perceel is volledig omheind.
Elektrische garagedeur.
Alarminstallatie en intercom.
Krachtstroom.
Glasvezel.

Woonoppervlakte: 404 m²
Overige inpandige ruimte: 69 m²
Inhoud: 2.067 m³
Perceeloppervlakte: 2.868 m²