Kievitstraat 133

OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE WONING? DEZE GOED AFGEWERKTE WONING IS KLAAR VOOR DE NIEUWE BEWONER!

Op zoek naar een fijne plek om je woonavontuur te beginnen? Kom dan zeker eens kijken in deze verrassend ruime en instapklare eindwoning. Met 4 slaapkamers en een zonnige tuin is dit jouw kans om zó in te trekken, zonder gedoe met grote klussen – gewoon fijn wonen en genieten.

DE HIGHLIGHTS VAN DE WONING

•    Verrassend ruime eindwoning aan de rand van het groen
•    Instapklaar & modern afgewerkt
•    Keuken en badkamer van hoogwaardige kwaliteit 
•    Gelegen in de duurzame ‘wijk van de toekomst’
•    Dankzij verduurzaming voorzien van energielabel B 

JOUW NIEUWE THUIS IS DICHTERBIJ DAN JE DENKT

De woning ligt op een perceel van 174 m² en biedt verrassend veel ruimte – zowel binnen als buiten. De huidige eigenaren hebben diverse verduurzamingsmaatregelen genomen waardoor de woning beschikt over een energielabel B.
Via de entree loop je door de moderne keuken zo de lichte woonkamer in. De afwerking is strak en fris, en dankzij de grote ramen stroomt het daglicht royaal naar binnen – wat de ruimte een fijne, open sfeer geeft. De keuken zelf is modern en compleet uitgerust. Een feestje om hier je maaltijd te bereiden.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer waar je echt even kunt ontspannen. Deze badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met stortdouche, een strak wastafelmeubel én een tweede toilet. 

Op de tweede verdieping zit een praktische overloop met de cv-installatie, aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Ook vind je hier de vierde slaapkamer: ruim, voorzien van een wastafel en een dakraam voor daglicht en frisse lucht. Ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer – net waar je behoefte aan hebt.

De achtertuin ligt op het zuidoosten en is speels ingedeeld. Met een diepte van zo’n 10 meter en een breedte van 7 meter is er altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. De achtertuin heeft een achterom en biedt bovendien nog een handige berging voor extra opslagruimte en het stallen van je fietsen.

De woning is gelegen in een rustige straat, in de duurzame ‘wijk van de toekomst’. Basisscholen, winkels en een supermarkt zijn vlakbij, dus je hebt alles wat je nodig hebt binnen handbereik. En het mooiste? Binnen enkele minuten sta je op de uitgestrekte Groevenbeekse Heide. Perfect voor een wandeling of een rondje hardlopen; dit stukje natuur ligt praktisch om de hoek.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: 120m² 
Perceeloppervlakte: 174m²
Inhoud: 431m³
Energielabel: B

INDELING:
Begane grond:
Entree, meterkast, trapkast, toilet, woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet

Tweede verdieping:
Overloop, Cv-installatie, wasmachine-aansluiting, bergruimte, slaapkamer

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

ERMELO
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.