Stakenbergerhout 101

RUIME HOEKWONING IN POPULAIRE WIJK DRIELANDEN

Deze zeer energiezuinige hoekwoning combineert modern wooncomfort met duurzaamheid, dankzij uitstekend isolatie, zonnepanelen en (hybride) warmtepomp. Gelegen op een zonnige hoek locatie biedt de woning extra lichtinval, privacy en een royale tuin.  

BELANGRIJKSTE KENMERKEN

- INSTAPKLARE royale hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke wijk
- Voorzien van een eigen oprit én carport
- Lichte, half open keuken met prettig contact naar de woonkamer
- Master bedroom met inloopkast
- Energielabel A+: goed geïsoleerd en energiezuinig door de 20 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming/koeling
- 4 slaapkamers met mogelijkheid tot een 5e slaapkamer

ZEER ENERGIE ZUINIGE HOEKWONING met eigen ruime OPRIT en mogelijkheid tot VIJF slaapkamers!  

Deze HOEKWONING is gelegen in het populaire gedeelte van de wijk Drielanden, Harderhout II, heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en is voorzien van royale raampartijen dit maakt de woning heerlijk licht. De woning is op traditionele wijze gebouwd in de geliefde jaren-30 stijl, uitstekend thermisch geïsoleerd, voorzien van vloerkoeling/verwarming en HR++glas. 
 
De bewoners hebben de afgelopen jaren hun woning uit 2010 uitstekend onderhouden en op het gebied van energiebesparing fors geoptimaliseerd. 
 
Zo zijn er TWINTIG zonnepanelen, een warmtepomp en een carport bijgeplaatst. De opbrengst van deze zonnepanelen is ruim voldoende voor een gemiddeld gezin en door de inzet van de warmtepomp is de gasrekening met ruim een derde verlaagd, hierdoor bespaar je elke maand fors op je energierekening. 
 
Deze aanpassingen hebben er inmiddels toe geleid dat deze woning niet alleen enorm energiezuinig is (wat zich vertaald in een zeer lage energierekening), maar het wooncomfort is ook nog eens behoorlijk verhoogd. Dit mede door het toepassen van een warmtepomp in combinatie met vloerkoeling, biedt deze optie je een heerlijke koele aangename woning in de zomermaanden.

Middels de open trap bereik je de overloop welke je toegang biedt tot de twee ruime slaapkamers. De twee slaapkamers zijn respectievelijk ca. 22,2 m² en 15,6 m² groot, waarvan de master bedroom is voorzien van een inloopkast ca. 5,4 m². Mocht je van deze twee slaapkamers er drie willen maken dan is dit prima mogelijk. De moderne badkamer van ca. 7,6 m² met raamkozijn is voorzien van een groot ligbad, douchecabine een vaste wastafel en 2e toilet.

Op de zolder bevinden zich twee ruime slaapkamers, voorzien van PVC vloer. Eén kamer is voorzien van een ingetimmerde kastenwand met inbouwkoelkast en werkblad.  
 
Op de overloop bevind zich de aansluiting voor wasmachine, wasdroger, de opstelplaats C.V. combiketel (2010) en de warmtepomp (2015).

De achtertuin is onderhoudsarm en voorzien van een lekker terras waar je heerlijk van de middag en avondzon kunt genieten. Achter in de tuin staat een prachtige in Douglashout uitgevoerde overkapping met berging. Zo kun je nog langer van de zomeravonden en het buitenleven genieten.  
 
Aan de zijkant van de woning is er plaats voor de afvalcontainers en hier bevind tevens de poort naar de ruime oprit met carport waar je met gemak je auto, caravan of sloep op eigen erf kunt parkeren. 

Op loopafstand van de woning liggen het winkelcentrum en diverse openbare voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en medisch centrum. Het is een rustige straat waar geen doorgaand verkeer komt en er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is. Voor de kinderen is er op de hoek van de straat een speeltuin aangelegd. De nieuwe fietsbrug maakt het centrum van Harderwijk goed bereikbaar. Via de rondweg bereik je binnen een paar minuten zo een van de uitvalswegen zoals de A28 of de N302. 

INTERESSE? KOM KIJKEN

Deze woning is geschikt voor wie comfortabel en rustig wil wonen, zonder ver van het stadsleven te zitten. Je hebt hier ruimte, licht, een parkeerplek en de woning is energieneutraal met een A+ label! 

Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag in alle rust zien.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2010
Woonoppervlakte: 144m²
Inhoud: 512 m³
Perceeloppervlakte: 214 m²
Energielabel: A+

Indeling:
Begane grond: 
Entree, hal, meterkast, toilet, toegang tot de ruime lichte woonkamer voorzien van een PVC-vloer en sfeervolle gashaard. De achtergevel is voorzien van twee openslaande houten tuindeuren. Aan de voorzijde bevind zich de luxe inbouwkeuken in een U opstelling voorzien van een vaatwasser, 5-pits gas kookplaat met wok brander, koelkast, vriezer, afzuigkap en combimagnetron. 

Eerste verdieping: 
Overloop, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel, twee slaapkamers waarvan één met inloopkast, vloerverwarming op de gehele verdieping. 

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, berging met cv-installatie en twee slaapkamers, vloerverwarming op de gehele verdieping. 

Aanvaarding in overleg.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!

Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Harderwijk/Hierden
Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen.

Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen…. Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. 

Woonstad 
Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.