Rodeschuurderwegje 9 31

UNIEKE KANS VOOR STARTERS EN RUSTZOEKERS: VRIJSTAANDE BUNGALOW IN HET PRACHTIGE BUITENGEBIED VAN ERMELO 

Deze vrijstaande, instapklare bungalow uit 2019 is precies wat je zoekt als je je eerste koopwoning overweegt of als je verlangt naar een plek waar stilte en ruimte je beste buren zijn. Compact, charmant en comfortabel. Is dit iets voor jou? Grijp dan nu je kans en ontdek deze unieke plek!

De woning staat op een erfpachtperceel met recht van opstal. De erfpacht zal tussen de €3.200,- en €3.800,- liggen. Dit moet nog definitief vastgesteld worden.

HIGHLIGHTS VAN DE WONING:
•    Vrijstaande bungalow uit 2019 in het buitengebied van Ermelo
•    Vloerverwarming in woonkamer, keuken, wc en badkamer 
•    Twee slaapkamers 
•    Verzorgde tuin met buiten berging 
•    Twee parkeerplekken op eigen terrein

Met 60m² woonoppervlak is deze bungalow compact, slim ingedeeld en daardoor verrassend ruim. De woonkamer met open keuken is voorzien van vloerverwarming en heeft openslaande deuren naar het terras. De bungalow is strak en onderhoudsarm afgewerkt.

Beide slaapkamers hebben een handige kastenwand, zodat je kleding en andere spullen netjes kunt opbergen. De badkamer is efficiënt ingedeeld en ook uitgerust met comfortabele vloerverwarming.

De verzorgde tuin ligt rondom de woning en heeft een gezellige overkapping met schaduwdoek waar je heerlijk kunt zitten. Daarnaast is er een berging en twee parkeerplekken op eigen terrein.

BUURTSCHAP “HORST”
De woning ligt in het prachtige buurtschap “Horst”, dat deel uitmaakt van de gemeente Ermelo. Dit buurtschap is gelegen in het noordwesten van de gemeente en kenmerkt zich door een landelijke omgeving met verspreid gelegen boerderijen en woningen, omringd door groene landschappen en landbouwgronden. Daarnaast ligt de woning op steenworp afstand van de A28, de Randmeren, het centrum van Ermelo en de historische binnenstad van Harderwijk.

KENMERKEN:
Bouwjaar: 2019
Woonoppervlakte: ca. 60 m²
Inhoud: ca. 282 m³
Perceeloppervlakte: 295 m²
Energielabel: C

INDELING:
Begane grond: 
Entree, toilet, vlizotrap naar vliering, badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, woonkamer met openslaande deuren naar het terras, 2 slaapkamers met kastenwand.

Eerste verdieping:
Vliering met Cv-installatie

BIJZONDERHEDEN
- Inschrijven en permanent wonen is hier toegestaan
- Het notarieel transport zal plaatsvinden bij Vitaris Notarissen & Adviseurs in Ermelo
- Huisdieren zijn niet toegestaan

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

ERMELO
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.

Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.