Flexibel werken en een hypotheek? Ontdek de mogelijkheden voor jou!
Bent u net begonnen met werken of bent u ZZP’er? Ontdek hoe u toch een hypotheek kunt krijgen met een flexibel contract!
De arbeidsmarkt is de afgelopen jaren flink veranderd. Waar vroeger een vast contract de standaard was, werkt nu bijna de helft van alle starters met een tijdelijk contract. Ook het aantal ZZP’ers blijft groeien. Deze flexibiliteit biedt veel voordelen, maar kan wel uitdagingen opleveren bij het aanvragen van een hypotheek.
Hoe kijken geldverstrekkers naar flexibele contracten?
Geldverstrekkers willen zekerheid dat u uw maandlasten kunt betalen. Bij een vast contract is dat makkelijk in te schatten, maar bij flexibele contracten kijken ze kritischer. Ze beoordelen niet alleen uw huidige inkomen, maar ook de kans dat dit inkomen stabiel blijft. Gelukkig zijn de regels de laatste jaren soepeler geworden en zijn er meer mogelijkheden ontstaan.
Bij tijdelijke contracten hanteren geldverstrekkers vaak een minimum periode dat u moet hebben gewerkt. Meestal is dit tussen de 6 en 12 maanden bij dezelfde werkgever. Ook kijken ze naar de kans op verlenging of een vast contract. Hebt u een contract in de zorg, het onderwijs of een andere sector met veel vraag naar personeel? Dan wordt dit positief meegewogen.
Voor ZZP’ers ligt het iets complexer. Hier kijken geldverstrekkers meestal naar uw gemiddelde inkomen over de afgelopen twee tot drie jaar. Ze willen ook zien dat u opdrachten hebt en dat u werkzaam bent in een stabiele sector. Daarom vragen ze vaak om een accountantsverklaring en een overzicht van lopende contracten.
De arbeidsmarktscan: een nieuwe kans
Een interessante ontwikkeling is de arbeidsmarktscan. Dit is een tool die sommige geldverstrekkers gebruiken om beter in te schatten hoe stabiel uw baan eigenlijk is. De scan kijkt naar factoren zoals de vraag naar uw vak, de krapte op de arbeidsmarkt en de ontwikkelingen in uw sector.
Werkt u bijvoorbeeld als verpleegkundige, IT’er of leraar? Dan toont de scan aan dat er veel vraag is naar uw expertise, ook al hebt u misschien een tijdelijk contract. Dit kan een positieve invloed hebben op uw hypotheekaanvraag. Omgekeerd kan de scan ook laten zien als u werkzaam bent in een krimpende sector, wat minder gunstig uitpakt.
Praktische tips voor een succesvolle aanvraag
De voorbereiding is bij flexibele contracten extra belangrijk. Zorg voor een compleet dossier met alle relevante documenten. Bij tijdelijke contracten zijn dit uw arbeidscontract, loonstroken van de afgelopen maanden en eventueel een verklaring van uw werkgever over verlengingsmogelijkheden.
Voor ZZP’ers is het handig om uw administratie goed op orde te hebben. Denk aan belastingaangiftes van de afgelopen jaren, een overzicht van opdrachten en een prognose van verwacht inkomen. Ook facturen en bankafschriften kunnen helpen om uw inkomen aan te tonen.
Timing speelt ook een rol. Begin niet te vroeg met oriënteren, maar wacht ook niet te lang. Bij tijdelijke contracten kunt u het beste wachten tot u een paar maanden in dienst bent, zodat u stabiliteit kunt aantonen. Voor ZZP’ers is het verstandig om minstens twee jaar actief te zijn geweest voordat u een hypotheek aanvraagt.
Waarom onafhankelijk advies waardevol is
Ieder geldverstrekker hanteert eigen regels voor flexibele contracten. De ene geldverstrekker is soepeler voor ZZP’ers, terwijl een andere hypotheekverstrekker juist coulanter is voor tijdelijke contracten. Wij vergelijken meer dan 30 verschillende hypotheekaanbieders en weten precies welke verstrekker het beste bij uw situatie past.
Door onze jarenlange ervaring kennen we ook de details die het verschil kunnen maken. Soms helpt het om uw aanvraag op een bepaalde manier te presenteren, of om specifieke documenten toe te voegen die uw kansen vergroten. We begeleiden u door het hele proces en houden contact met alle betrokken partijen.
Een flexibel arbeidscontract hoeft dus geen belemmering te zijn voor uw woondromen. Met goede voorbereiding en het juiste advies zijn er vaak meer mogelijkheden dan u denkt. Hebt u vragen over uw specifieke situatie of wilt u weten welke hypotheekmogelijkheden er voor u zijn? Plan dan een vrijblijvend gesprek in, dan kijken we samen naar de beste aanpak voor uw hypotheekaanvraag.