Nijverheidsweg 0

Vier (4) nieuw te bouwen, moderne BEDRIJFSGEBOUWEN op absolute toplocatie direct in het zicht aan de Rijksweg A1 (Hengelo - Amsterdam) te Barneveld. De hoogwaardig afgewerkte bedrijfsgebouwen beschikken elk over een productie-/opslaghal en showroom annex kantoren verdeeld over drie (3) verdiepingen.

De gebouwen met een bouwhoogte van circa 16 meter gericht op de rijksweg zijn representatief en transparant van karakter. De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van circa 12,20 meter onder de staalconstructie en is toegankelijk door meerdere elektrisch bedienbare overheaddeuren. De gebouwen worden gesitueerd op kavels van elk circa 3.000 m².
Het streven is dat deze nieuwe bedrijfsgebouwen gebouwd en opgeleverd worden in 2025.

Het terrein wordt ontsloten via een gezamenlijke ontsluitingsweg op bedrijventerrein “De Harselaar”.
Bedrijventerrein “De Harselaar” is centraal gelegen in het hart van Nederland. Deze strategische ligging geeft bedrijven die nationaal alsmede internationaal opereren een goed uitgangspunt om alle windstreken te kunnen bestrijken. De bedrijfsgebouwen hebben een directe ligging aan de A1 en nabij de op-/en afritten van de Rijksweg A1 (Hengelo - Amsterdam), de Rijksweg A30 (Ede - Barneveld) en knooppunt Hoevelaken.

Objectinformatie
Vier (4) nieuw te bouwen bedrijfsgebouwen aan de Nijverheidsweg ong. te Barneveld.

Beschikbare bruto vloeroppervlakten
Gebouw I
Bedrijfshal begane grond circa 1.435 m²
Kantoor eerste verdieping circa 90 m²
Kantoor tweede verdieping circa 90 m²
Kantoor derde verdieping circa 95 m²
Totaal circa 1.710 m²

Gebouw II
Bedrijfshal begane grond circa 1.450 m²
Kantoor eerste verdieping circa 90 m²
Kantoor tweede verdieping circa 90 m²
Kantoor derde verdieping circa 95 m²
Totaal circa 1.725 m²

Gebouw III
Bedrijfshal begane grond circa 1.470 m²
Kantoor eerste verdieping circa 90 m²
Kantoor tweede verdieping circa 90 m²
Kantoor derde verdieping circa 95 m²
Totaal circa 1.745 m²

Gebouw IV
Bedrijfshal begane grond circa 1.510 m²
Kantoor eerste verdieping circa 90 m²
Kantoor tweede verdieping circa 90 m²²
Kantoor derde verdieping circa 95 m²
Totaal circa 1.785 m²

Opleveringsniveau kantoorruimte/showroom per bedrijfsgebouw
Casco, doch voorzien van:
- Transparante gevelpartij (voorgevel) met aluminium pui en dubbele toegangsdeur;
- Lift (schacht) voorbereiding in vloer middels sparingen;
- Afvoeren t.b.v. dames- en herentoiletten, per bouwlaag;
- Afvoeren t.b.v. een keuken per bouwlaag;
- Verdiepingsvloeren, type kanaalplaatvloer ruw afgewerkt;
- Verdiepingsvloeren, afgebakend met een houten noodreling;
- Stalen dakconstructie met isolatie en pvc dakbedekking;
- Elektra (tot 160 AMP), water en glasvezelaansluitingen tot in de meterkast.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte per bedrijfsgebouw
Casco, doch voorzien van:
- Monolithisch afgewerkte betonvloer begane grond;
- Nuttige vloerbelasting circa 2.500 kg/m²;
- Vloer op zand gestort;
- Vrije overspanning, constructie rekening houdend voor toepassing 5-tons bovenloopkraan;
- Gevels deels opgetrokken van prefab betonelementen en deels van sandwichpanelen;
- Dakconstructie voorzien van isolatie en pvc dakbedekking;
- Vrije hoogte onderkant spant, circa 12,20 meter;
- Vrije hoogte t.b.v. showroom, circa 5,00 meter;
- Doorrijhoogte overheaddeuren circa 4,50 meter, breedte circa 4,00 meter;
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren in de achtergevel;
- Entresolvloer in hal met een dieptemaat van 25 meter, per gebouw;
- Dakconstructie voldoet aan belasting voor het aanbrengen van pv-panelen;
- Optioneel tegen meerprijs voorbereiding verzwaring staalconstructie en fundatie voor het aanbrengen van een betonnen verdiepingsvloer.

Extern opleveringsniveau
- Kavel overwegend omgeven door afrastering, dubbelstaafs, zwart gecoat (niet aan rijksweg zijde);
- Betonklinker (H-klinker) erfverharding;
- Aanplanting van beukenhagen en groen.

Parkeervoorzieningen
Elk bedrijfsgebouw beschikt over minimaal 24 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming
Bestemmingsplan 'Harselaar-West'.
Functieaanduiding bedrijf van categorie 2 tot en met 4.2.

Plattegrond.
De plattegronden zijn van gebouw I.

VERKOOPVOORWAARDEN
Koopprijs
Gebouw I
€ 2.725.000,- v.o.n., exclusief BTW.

Gebouw II
€ 2.750.000,- v.o.n., exclusief BTW.

Gebouw III
€ 2.775.000,- v.o.n., exclusief BTW.

Gebouw IV
€ 2.875.000,- v.o.n., exclusief BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Planning
Streven start bouw Q4 2024 en oplevering Q4 2025.

Notaris
Door verkoper te bepalen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom binnen 1 maand na ondertekening koop-/aannemingsovereenkomst.

Koopovereenkomst
NVM-koopovereenkomst.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.