Lumierestraat 3 B

Functionele bedrijfshal met een beschikbare vloeroppervlakte van circa 1.380 m² gelegen op bedrijventerrein Frankeneng. De bedrijfshal is o.a. v.v. een elektrisch bedienbare overheaddeur, een vrije hoogte van circa 6,1 meter en een vloerbelasting van circa 29 Kn/m². Parkeren is mogelijk aan de openbare weg en op het naast- en voorgelegen buitenterrein van circa 515 m²

Bedrijventerrein Frankeneng bestaat grotendeels uit bedrijfspanden bedoeld voor groothandel, logistiek,
ambacht en productie. Door de ligging nabij de op-/afritten van de rijksweg A12 (Den Haag - Zevenaar) en de rijksweg A30 (Barneveld-Ede) is het object goed bereikbaar.

Objectinformatie
Bedrijfshal met buitenterrein gelegen aan de Lumierestraat 3B te Ede.

Vloeroppervlakte
Bedrijfshal 1.380 m²
Buitenterrein inclusief overkapping 1.100 m²

De overkapping kan door verhuurder worden verwijderd of door huurder worden overgenomen.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Opleveringsniveau
In de huidige staat o.a. voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Lichtstraten
- Betonvloeren
- Verlichting
- Buitenterrein voorzien van hekwerk
- Gemeenschappelijk gebruik toilet
- Vrije hoogte circa 6,1 meter
- Vloerbelasting circa 29 kN/m²

Parkeervoorzieningen
Parkeren is mogelijk op eigen terrein en aan de openbare weg.

Ligging en bereikbaarheid
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Frankeneng in Ede. Door de strategische ligging nabij de op-/afritten van de rijksweg A12 (Den Haag - Zevenaar) en de rijksweg A30 (Barneveld-Ede) is het object uitstekend bereikbaar. Dit biedt een goede uitvalbasis voor bedrijven die zowel nationaal als internationaal opereren. Op enkele minuten loopafstand bevinden zich bushaltes naar Ede Centrum en NS-station Ede-Wageningen.

HUURVOORWAARDEN
Huurprijs
€ 99.500,- per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Service-/verbruikskosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met verlengingen van telkens vijf (5) jaar.
Een kortere huurperiode is bespreekbaar.

Opzegtermijn
Zes (6) kalendermaanden.

Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een
bankgarantie conform model ROZ.

Aanvaarding
In overleg, beschikbaar per 01-08-2025.

Huurprijsindexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden
aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 =
100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.