Lange Nering 13 A

Representatieve WINKELRUIMTE gelegen op A1-locatie aan de Lange Nering. In de directe omgeving zijn
diverse landelijke publiektrekkers gevestigd zoals o.a. We fashion, Hema, Vero Moda en Kruidvat.
De beschikbare winkel heeft een beschikbare vloeroppervlakte van circa 190 m².
De winkel ligt op goede passantenconcentratie.

Aan een ondernemer kan een deel van het souterrain beschikbaar worden gesteld wat geen onderdeel is van
de vermelde vloeroppervlakte. Praktisch en instapklare winkel in een verzorgingsgebied met circa 26.500
inwoners.

Winkelruimte gelegen aan de Lange Nering 13a (8302 EH) te Emmeloord.

Beschikbare vloeroppervlakte
Begane grond circa 190 m²

Voorzieningen
-systeem plafond met verlichtingsarmaturen
-eigen voorzieningen van gas, water en elektra
-toilet
-pantry
-frontbreedte circa 5 meter.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer en het openbaar vervoer.
Om het winkelcentrum zijn diverse busstations gelegen en de op- en afritten van de snelweg A6 zijn nabij gelegen.

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving zijn er ruim voldoende parkeermogelijkheden.
(Blauwe zone)

Opleveringsniveau
In huidige staat, als zijnde casco, doch in overleg.

Bestemming
Van toepassing is het bestemmingsplan ‘Emmeloord -centrum’ met de daarop van toepassing zijnde bestemmingsplaninformatie.

Energielabel
C, geldig tot 21-10-2032

Huurvoorwaarden
Huurprijs winkelruimte
€ 27.500,- per jaar, excl. BTW

Huurtermijn
In overleg

Huurbetaling
Per maand vooruit

Aanvaarding
In overleg

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderen
met BTW.

Huurovereenkomst
ROZ-model.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer
volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI huishoudens algemeen (2015=100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.