Hypothecaire fabeltjes

Ze zijn taai. Niet kapot te krijgen. En toch klinken ze altijd alsof ze ergens logisch zijn: de hardnekkige fabeltjes in hypothekenland.

“Laat altijd wat hypotheek openstaan, anders betaalt u belasting.” Alsof u dan geld cadeau krijgt. Of deze klassieker: “Als u met pensioen bent, komt u niet meer in aanmerking voor een hypotheek.” Alsof AOW en pensioenuitkeringen geen stabiel inkomen vormen. Juist voor senioren zijn er extra mogelijkheden, al moet u ze wel kennen.

Maar de hardnekkigste van dit moment? Die komt met kekke visuals voorbij op social media: “Uw huis is veel waard, neem wat overwaarde op!” Alsof u even naar de pinautomaat wandelt, maar dan via uw dakpannen.

Vermogen in stenen

Toch is het wél iets wat steeds meer mensen overwegen, en terecht. Voor veel huiseigenaren zit het grootste deel van hun vermogen in stenen. Die woning is in waarde gestegen, veel harder dan het saldo op uw spaarrekening. Dan is het logisch dat u nadenkt: kan ik daar iets mee?

Bijvoorbeeld om een camper te kopen, uw kinderen financieel een duwtje te geven, of om zelf iets ruimer te leven. Het mág, en het kán – maar het blijft een lening. Uw huis dient als onderpand. En als u het bedrag niet gebruikt voor woningverbetering, is de rente niet aftrekbaar. Daartegenover staat weliswaar dat het plezier, vrijheid of hulp oplevert voor een volgende generatie. En dat weegt vaak zwaarder dan het belastingvoordeel.

Elke bank heeft eigen spelregels. Dus: oriënteer u goed, laat u adviseren en weet waar u aan begint!