Mag u extra aflossen op uw hypotheek? - Midden Nederland Makelaars

Is extra aflossen verstandig?

Door het gebruiken van spaargeld om extra af te lossen, verlaagt u de hypotheekschuld. Een lagere hypotheekschuld zorgt ook weer voor lagere maandlasten. Vooral als u een aflossingsvrij deel in uw hypotheek hebt, kan extra aflossen verstandig zijn. Een aflossingsvrije hypotheek blijft namelijk altijd bestaan totdat u het huis verkoopt. Een afbetaalde hypotheek zorgt voor financiële rust en ruimte. Vooral met een hoge hypotheekrente kunt u veel besparen door extra af te lossen.

Sta ook open voor de nadelen

Geld gebruiken om in uw hypotheek te steken moet een weloverwogen beslissing zijn. Het geïnvesteerde geld kunt u namelijk niet eenvoudig terughalen wanneer u het geld voor andere dingen nodig hebt. Een ander nadeel is dat het voor veel huiseigenaren maar een kleine besparing op de maandlasten geeft. Met een hypotheekrente van 2% zorgt een extra aflossing van €1.000 voor een besparing van minder dan €2 per maand. Profiteert u nu van hypotheekrenteaftrek? Door extra aflossingen vermindert dit voordeel.

Voordeel is afhankelijk van hypotheekvorm

Met sommige hypotheekvormen wordt extra aflossen zelfs afgeraden. Dit is bijvoorbeeld het geval bij een spaarhypotheek en een bankspaarhypotheek. In deze hypotheekvormen wordt de aflossing van de schuld opgebouwd in een verzekering of op een rekening. Bij deze hypotheken kan het verstandiger zijn om extra geld te storten op de rekening of in de verzekering. Overleg altijd eerst met de hypotheekadviseur voordat u extra aflossingen overmaakt aan de bank.

Investeer in duurzaamheid

In plaats van aflossen kunt u uw spaargeld ook gebruiken voor het verduurzamen van uw huis. De energiekosten stijgen naar verwachting de komende jaren, dus kan investeren in isolatie, zonnepanelen en/of een warmtepomp uit. De focus vanuit de overheid ligt op het verduurzamen van woningen. Spaargeld investeren in een doel dat zich (ruimschoots) terugbetaalt, is een effectieve manier om huiseigenaren te stimuleren om hun woning te verduurzamen. Een investering voor een energiezuinigere woning kan een grotere besparing per maand opleveren dan extra aflossen op uw hypotheek.

Hoeveel mag u extra aflossen?

Per jaar mag u in de meeste hypotheken maximaal 10% aflossen. Er zijn ook banken die een grotere mate van vrijheid geven met een maximum van 20%. Er zijn zelfs banken waar u onbeperkt mag aflossen, mits u dit van uw eigen geld doet. Dit percentage mag u berekenen over de oorspronkelijke hypotheekschuld. Als u in het verleden een hypotheek hebt afgesloten van €250.000, mag u dus in de meeste gevallen €25.000 per jaar aflossen. Overweegt u om extra af te lossen op uw hypotheek? Laat u dan goed voorlichten door uw financieel adviseur.

Gepubliceerd op 4 mei 2023

In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij als makelaarskantoor omgaan met uw gegevens.

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object
Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.
Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object , de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Nieuwsbrief

Wanneer u uw e-mailadres aan ons verstrekt, nemen wij deze op in de verzendlijst van onze nieuwsbrief. U kunt zich hiervoor te allen tijde uitschrijven door op de uitschrijflink onderaan de nieuwsbrief te klikken.

Beveiliging en bewaartermijn

Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?

Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.