NHG-grens stijgt naar € 450.000 in 2025

Per 2025 wordt de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verhoogd naar € 450.000. Dit biedt huizenkopers meer mogelijkheden om hun droomhuis te financieren met extra zekerheid. Daarnaast wordt de afsluitpremie verlaagd naar 0,4%, wat een aanzienlijke besparing oplevert voor starters en middeninkomens.

Verhoging van de NHG-grens: wat betekent dit?

Minister Mona Keijzer kondigde recent aan dat de NHG-grens voor 2025 wordt vastgesteld op € 450.000. Dit betekent dat huizenkopers in het nieuwe jaar een hypotheek kunnen afsluiten met NHG tot dit bedrag. Voor hypotheken waarbij energiebesparende maatregelen worden getroffen, is de grens zelfs vastgesteld op € 477.000.

Deze jaarlijkse aanpassing van de NHG-grens is gebaseerd op een vaste methode waarbij de ontwikkeling van de huizenprijzen in Nederland wordt meegenomen. De stijging van de grens biedt kopers meer ruimte om gebruik te maken van de voordelen die NHG biedt.

Verlaging van de NHG-premie: een besparing voor huizenkopers

Naast de verhoging van de NHG-grens, is er ook goed nieuws wat betreft de afsluitpremie. Deze wordt per 2025 verlaagd van 0,6% naar 0,4%. Voor een hypotheek van € 450.000 betekent dit een eenmalige premie van € 1.800 in plaats van € 2.700, wat een besparing oplevert van € 900.

Voor veel starters en huizenkopers met een middeninkomen is dit een welkome verlichting in de totale kosten van een woningfinanciering. Door deze verlaging wordt de drempel om een hypotheek met NHG af te sluiten verlaagd, waardoor meer mensen toegang krijgen tot deze vorm van financiële zekerheid.

Betaalbaarheidsgrens voor koopwoningen: vastgesteld op € 405.000

De overheid heeft een duidelijke ambitie om de woningproductie op te schalen naar 100.000 woningen per jaar, waarvan tweederde betaalbare koopwoningen moet zijn. De bovengrens voor een betaalbare koopwoning wordt voor 2025 geïndexeerd naar € 405.000, een lichte stijging ten opzichte van 2024, toen de grens op € 390.000 lag. Deze indexering volgt de ontwikkeling van de consumentenprijsindex en houdt de definitie van ‘betaalbare koopwoning’ actueel met de marktontwikkelingen.

Meer zekerheid en betere bescherming met NHG

Het afsluiten van een hypotheek met NHG biedt huizenkopers niet alleen meer zekerheid, maar ook betere bescherming. Door de lagere rente en de risicodekking voor persoonlijke omstandigheden, zoals arbeidsongeschiktheid of een relatiebreuk, is NHG een betrouwbaar vangnet. Hierdoor wordt het risico voor kopers verkleind, wat vooral voor starters een geruststelling kan zijn.

Een positieve ontwikkeling voor huizenkopers

Met de verhoging van de NHG-grens naar € 450.000 en de verlaging van de premie naar 0,4%, maakt NHG het in 2025 aantrekkelijker voor huizenkopers om een verantwoorde hypotheek af te sluiten. Deze wijzigingen dragen bij aan een betere toegankelijkheid van de woningmarkt, vooral voor starters en middeninkomens. Ben je van plan om een huis te kopen in 2025? Overweeg dan zeker de mogelijkheden van een hypotheek met NHG!

Wil je meer weten over de voordelen van NHG of persoonlijk hypotheekadvies? Neem dan contact op met Midden Nederland Hypotheken voor een vrijblijvend gesprek.

Bron: nieuwsbericht Rijksoverheid, 22 oktober 2024

In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij als makelaarskantoor omgaan met uw gegevens.

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object
Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.
Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object , de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Nieuwsbrief

Wanneer u uw e-mailadres aan ons verstrekt, nemen wij deze op in de verzendlijst van onze nieuwsbrief. U kunt zich hiervoor te allen tijde uitschrijven door op de uitschrijflink onderaan de nieuwsbrief te klikken.

Beveiliging en bewaartermijn

Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?

Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.

NHG-grens stijgt naar € 450.000 in 2025: meer beschikbaarheid en lagere premies voor huizenkopers