Skip to content

Starters: er is vaak meer mogelijk dan je denkt

De huizenmarkt lijkt voor starters vaak onbereikbaar. Maar volgens Iris van Es van Midden Nederland Hypotheken zijn er meer mogelijkheden dan veel huizenzoekers denken.

Hypotheekgesprek

Als Iris met starters om tafel zit tijdens een eerste hypotheekgesprek, merkt ze regelmatig opluchting. “Mensen zien hun kansen vaak minder rooskleurig in dan ze daadwerkelijk zijn. De meeste starters kijken alleen naar hun huidige inkomen, maar er zijn meer factoren die meetellen.”

Een verwachte inkomensstijging binnen zes maanden mag  bijvoorbeeld al worden meegenomen in de berekening. Ook kunnen je ouders meetekenen bij je hypotheek, waardoor je gemiddeld 33% meer kunt lenen. “Niet alle banken bieden deze mogelijkheid nog steeds aan, maar er zijn er zeker nog die dat wel doen. Daarnaast biedt de gemeente Barneveld een starterslening aan van maximaal € 30.000. Al deze opties hebben zo hun voorwaarden uiteraard, maar de hypotheekadviseur helpt je daarmee.”

Kansen vergroten

Natuurlijk zijn er ook punten waarop je als starter je kansen op de woningmarkt kunt vergroten. “Spaargeld wordt steeds belangrijker, maar een studieschuld drukt zwaarder dan de meeste mensen denken. Soms is het slim om spaargeld of een eventuele schenking eerst daarvoor te gebruiken. Ook geef ik altijd de tip mee om je BKR-registratie op te vragen. Daar staan soms onverwachte zaken op die je leencapaciteit beïnvloeden. En ga je eenmaal huizen bezichtigen? Let dan op het energielabel, want dat beïnvloedt ook je leencapaciteit. Bij nieuwbouw kan dat zelfs oplopen tot € 50.000. Kortom, starters hebben vaak meer mogelijkheden dan ze denken.”

Gepubliceerd op 1 april 2025