Huis te koop: Harderwijk – Braambergerhout 39

RUIME VRIJSTAANDE VILLA VOOR WIE LUXE EN RUIMTE ZOEKT

Ben je toe aan een volgende stap in je wooncarrière? Deze vrijstaande villa uit 2015 biedt volop ruimte, privacy en comfort. Ideaal voor gezinnen of doorstromers die een moderne, goed onderhouden woning zoeken in een rustige omgeving.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DE WONING:
•   Vrijstaande villa, onder architectuur gebouwd in 2015
•   Vier woonlagen met in totaal ca. 260 m² woonoppervlak
•   Hoogwaardig afwerkingsniveau, denk aan luxe keuken en badkamer.
•   Houten binnendeurkozijnen en stompe deuren
• Elektrische screens op praktisch alle zonzijden
•   Serre / tuinkamer, met open haard én koffiebar, in eiken uitgevoerd met lichtstraat en 10 openslaande deuren
•   Energielabel A+++
•   20 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een zonneboiler
•   Vloerverwarming en koeling! door de gehele woning
•   Perceel van 655 m² met veel privacy en een ruime tuin met veranda van 50 m2
•   Videofooninstallatie met extra mobiel station

RUIM WONEN IN EEN MODERNE VILLA
Deze vrijstaande woning staat op een ruime kavel en is degelijk gebouwd met oog voor comfort. De woning is verdeeld over vier verdiepingen en heeft in totaal zo’n 260 m² woonruimte. De indeling is praktisch en gericht op comfortabel gezinsleven.
Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met veel daglicht en een open keuken. Dankzij de 10 deuren in de tuinkamer haal je de tuin zo naar binnen. Koken doe je in de moderne open Siematic keuken die je eerder een woonkeuken kunt noemen – hier is plek voor lange avonden tafelen, spontane gesprekken en gezellige borrelmomenten. Met de Siemens inbouwapparatuur en de Grohe Red Quooker heb je alle gemakken direct bij de hand.

Op de eerste en tweede verdieping wachten in totaal vijf ruime slaapkamers – elk met zijn eigen sfeer en mogelijkheden. Één van de slaapkamers op de eerste verdieping is voorzien van een inloopkast. Tevens is er een inloopkast op de overloop van de tweede verdieping. In 2021 zijn zowel de eerste als de tweede verdieping in z'n geheel voorzien van een nieuwe PVC-visgraatvloer. Of je nu een groot gezin hebt of ruimte zoekt voor logees, werk of hobby: aan opties geen gebrek. De luxe badkamer is stijlvol en functioneel, met hoogwaardige afwerking en meer dan genoeg ruimte om de dag relaxed te beginnen – of te eindigen.

En dan de kelder – een plek waar luxe en plezier samenkomen. Hier vind je je eigen gym en een volwaardige bar met vaste treinbank en een home cinema. Denk je eens in: na een intensieve work-out onder de douche springen, om vervolgens met een drankje op de bank te ploffen en je favoriete film te starten. Je hoeft de deur er niet eens voor uit.

COMFORTABEL EN DUURZAAM WONEN
De tuin ligt op het oosten en biedt zowel zon als schaduw. Achter in de tuin staat een ruime Douglas houten veranda met schuur – ideaal voor opslag en om buiten te zitten, ook bij minder goed weer.
De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een hybride warmtepomp uit 2022. Dankzij de combinatie van vloerverwarming én vloerkoeling is het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam. Dit alles zorgt voor een laag energieverbruik en veel wooncomfort.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DE TUIN:
* Grote tuin met veel privacy
* Terras van keramische tuintegels
* Mogelijkheid tot het vergunningsvrij bijbouwen van een garage (met kap), waarvoor alle aansluitingen zoals water, riool, elektra (1 aardlekschakelaar met 4 vrije groepen) en data reeds zijn voorbereid
* Parkeermogelijkheid voor 3 auto's op eigen oprit. Aanleg laadpaal voorbereid
* Gehele voor- en zijtuin + oprit voorzien van beregeningsinstallantie
* Buitenverlichting rondom de woning en in de douglas veranda van de woning te bedienen

Kortom: een moderne, goed onderhouden villa met veel ruimte, vijf slaapkamers, een multifunctionele kelder, duurzame installaties en een ruime tuin met privacy. Een woning waar je direct in kunt en waar je jaren vooruit kunt.

Ben je geïnteresseerd in deze woning?
Maak dan snel een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-411541
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Harderwijk/Hierden
Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven.
In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen.

Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér.

Woonstad
Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.

In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij als makelaarskantoor omgaan met uw gegevens.

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object
Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.
Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object , de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Nieuwsbrief

Wanneer u uw e-mailadres aan ons verstrekt, nemen wij deze op in de verzendlijst van onze nieuwsbrief. U kunt zich hiervoor te allen tijde uitschrijven door op de uitschrijflink onderaan de nieuwsbrief te klikken.

Beveiliging en bewaartermijn

Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?

Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.

Braambergerhout 39

Omschrijving

Brochure

Kenmerken

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Dak

Overig

Plattegrond

Hoofdvideo

360º afbeeldingen

In de buurt

Vergelijkbare woningen

Monnikensteeg 3

Hooischudderdreef 31

Privacyverklaring