Word ook aflossingsblij

Het voordeel van de maximale hypotheekrenteaftrek geldt alleen voor aflossingsvrije hypotheken die zijn afgesloten vóór 1 januari 2013. Door de nieuwe hypotheekregels komt een aflossingsvrije hypotheek die vanaf 1 januari 2013 wordt afgesloten namelijk niet meer in aanmerking voor de hypotheekrenteaftrek. Sinds 2013 mag voor een nieuwe hypotheek alleen nog hypotheekrente worden afgetrokken als deze annuïtair of lineair wordt afgelost. Reeds bestaande aflossingsvrije hypotheken kunnen nog wel profiteren van de hypotheekrenteaftrek.

Ongeveer 2 miljoen Nederlanders beschikken nog over een aflossingsvrije hypotheek. De vorm is populair omdat het de goedkoopste hypotheekvorm is, wat inhoudt dat u lage maandlasten hebt. Op het moment van afsluiten lijkt dat heel aantrekkelijk. De hoogte van de hypotheek blijft gedurende de looptijd hetzelfde.

Nadelen van een aflossingsvrije hypotheek

De aflossingsvrije hypotheek heeft ook nadelen. Hiermee wordt vaak onvoldoende rekening gehouden bij het afsluiten van de hypotheek. Het grootste probleem wordt ervaren wanneer het inkomen daalt door bijvoorbeeld het bereiken van de pensioengerechtigde leeftijd. Op het moment dat u uw hypotheek wilt verlengen, wordt gekeken naar uw toekomstige inkomen en niet naar de overwaarde van de woning. Is daarnaast de doorlooptijd van 30 jaar verstreken, dan vervalt ook het recht op hypotheekrenteaftrek.

Mogelijk vervelend gevolg van een aflossingsvrije hypotheek

Op het moment dat u een nieuwe hypotheekaanvraag wilt doen, kan het zijn dat u op basis van bovenstaande informatie niet door de leentoets heen komt. De geldverstrekker kan op basis daarvan besluiten geen nieuwe hypotheek te verstrekken. Op dat moment zit u met een volledige hypotheek waarvoor u geen nieuwe lening kunt krijgen. Gedwongen verkoop zou een gevolg kunnen zijn.

Bewustwording van de risico’s van een aflossingsvrije hypotheek

De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) is om die reden een campagne gestart om bezitters van een aflossingsvrije hypotheek bewust te maken van de gevolgen op lange termijn, met als doel financiële problemen voor te zijn. Deze campagne: ‘Word ook aflossingsblij’ maakt consumenten bewust van de risico’s en geeft tips hoe u zich financieel goed kunt voorbereiden op de toekomst, ook mét een aflossingsvrije hypotheek.

Voorkom nadelige gevolgen, Midden Nederland Hypotheken helpt

Het blijkt dat wij van nature het vermogen niet hebben om financiële beslissingen voor de lange termijn te overzien. Nu een financieel voordeel behalen vinden we over het algemeen aantrekkelijker dan over 5 of misschien pas over 20 jaar de voordelen te ervaren. Gelukkig is het sinds 2011 niet meer mogelijk een volledige aflossingsvrije hypotheek af te sluiten. Voor de hypotheekeigenaren die hun hypotheek voor die tijd hebben afgesloten, wordt het nu wel tijd toch eens een kijkje te nemen in de toekomst en zich goed voor te bereiden. De campagne geeft u wellicht een zetje in de goede richting. Wilt u ook aflossingsblij worden? Maak een afspraak met de hypotheekadviseur van Midden Nederland Hypotheken.

In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij als makelaarskantoor omgaan met uw gegevens.

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object
Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.
Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object , de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Nieuwsbrief

Wanneer u uw e-mailadres aan ons verstrekt, nemen wij deze op in de verzendlijst van onze nieuwsbrief. U kunt zich hiervoor te allen tijde uitschrijven door op de uitschrijflink onderaan de nieuwsbrief te klikken.

Beveiliging en bewaartermijn

Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?

Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.

Lage maandlasten bij een aflossingsvrije hypotheek