Huis te koop: Ermelo – Oude Telgterweg 92

ROYALE HALFVRIJSTAANDE WONING, RUIM PERCEEL MET FANTASTISCHE LIGGING

Ruimte, comfort én het beste van twee werelden – dat is precies wat deze woning jou te bieden heeft! Gelegen op een uniek, royaal perceel van maar liefst 705 m², combineert deze half vrijstaande woning de rust van een ruime omgeving met het gemak van alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Stap binnen en laat je verrassen!

HIGHLIGHTS VAN DE WONING
- Zeer royale half vrijstaande woning in het centrum van Ermelo
- Op een ruim, uniek perceel van maar liefst 705 m²
- Degelijke gebouwd en uitstekend onthouden. Energielabel A+
- Prachtige, onder architectuur aangelegde achtertuin (meer dan 40 meter diep!)
- Carport en garage

MEER DAN EEN HUIS, EEN GEVOEL VAN THUIS
Zodra je deze woning binnenstapt, proef je direct de sfeer van een huis waarin met liefde is geleefd. De royale woonkamer met een stijlvolle natuurstenen schouw die het hart van de ruimte vormt. Achter in de woning vind je de ruime stijlvolle woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en met directe doorgang naar de ruime bijkeuken – perfect voor extra opbergruimte en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De openslaande deuren aan de achterzijde halen het buitenleven naar binnen en geven toegang tot de prachtig aangelegde tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een ruime walk-in closet. Of je deze extra ruimte nu inricht als een stijlvolle walk-in closet, een thuiswerkplek of een hobbykamer – de mogelijkheden zijn eindeloos. Ook het realiseren van een extra slaapkamer is eenvoudig. Daarnaast is over de volledige lengte van de bovenverdieping praktische bergruimte gecreëerd.

De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een comfortabele en stijlvolle ruimte voor het hele gezin.

Op de tweede verdieping kom je op een royale overloop, waar de cv-opstelling keurig uit het zicht is weggewerkt. Aangrenzend bevindt zich nog de derde en vierde ruime slaapkamers.

En dan de tuin: een waar plaatje en een echt verlengstuk van de woonruimte. Deze indrukwekkende, onder architectuur aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten en is meer dan 40 meter diep. Hier vind je volop groen, rust en privacy. U kunt zelf kiezen, een plek in de zon of een koel plekje in de schaduw is zo gevonden. Ook een ideale plek waar kinderen vrij kunnen spelen, je lekker kunt tuinieren, of simpelweg kunt genieten van ontspannen momenten in het sfeervolle prieel.

En de extra’s houden niet op. De garage beschikt over volop bergruimte en ook ideaal is de carport. Vanuit de garage heb je bovendien directe toegang tot de bijkeuken en daarnaast zorgt een handige achterom voor gemakkelijke toegang tot de achtertuin.

Deze woning is gelegen op een rustige en prettige plek midden in het dorp. Je geniet hier van een perfecte balans tussen privacy en het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en het centrum liggen allemaal op korte afstand. Zo woon je in alle rust, maar toch altijd dichtbij alles wat je nodig hebt.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2004
Woonoppervlakte: 189m²
Inhoud: 762m³
Perceeloppervlakte: 705m²
Energielabel: A+

Indeling:
Begane grond:
Entree, toilet, woonkamer met prachtige natuurstenen schouw en openslaande deuren naar de achtertuin, openkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en met toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime berging, twee ruime slaapkamers, waarvan er op dit moment één uitgerust is met een ruime walk-in closet, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, bergruimte, stookruimte en nog twee royale slaapkamers.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak!

Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-553773
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website.

Ermelo
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.

In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij als makelaarskantoor omgaan met uw gegevens.

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object
Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.
Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object , de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Nieuwsbrief

Wanneer u uw e-mailadres aan ons verstrekt, nemen wij deze op in de verzendlijst van onze nieuwsbrief. U kunt zich hiervoor te allen tijde uitschrijven door op de uitschrijflink onderaan de nieuwsbrief te klikken.

Beveiliging en bewaartermijn

Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?

Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.

Oude Telgterweg 92

Omschrijving

Brochure

Kenmerken

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Dak

Overig

Plattegrond

Hoofdvideo

360º afbeeldingen

In de buurt

Vergelijkbare woningen

Hooiland 1

Loohof 9

Hamburgerweg 123

Privacyverklaring