Robbenzand 80

EEN STADSE GEZINSWONING MET LUXE AFWERKING
Vanaf nu is deze verrassend ruime en stijlvol afgewerkte rijwoning in de populaire nieuwbouwwijk Waterfront beschikbaar. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken zonder het levendige stadsleven los te laten. De vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten zijn enkele pluspunten van deze woning.

HOOFDLIJNEN VAN DE WONING
• Uitgebouwde tussenwoning met een woonoppervlak van 141 m²
• Hoogwaardige afwerking en moderne details door het hele huis
• Strakke, luxe keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur
• Ruime badkamer met inloopdouche én ligbad
• Vijf slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen
• Energielabel A – dus klaar voor de toekomst

LICHT, RUIMTE EN COMFORT,
Bij binnenkomst valt meteen de ruimte op. De woonkamer is dankzij de uitbouw verrassend groot en heeft veel lichtinval door de brede raampartijen en de en suite stalen binnendeuren, die de eetkamer met de woonkamer verbinden. De strakke afwerking en rustige kleuren zorgen voor een prettige, moderne uitstraling. De open keuken sluit hier mooi bij aan. Deze is uitgerust met moderne apparatuur en biedt volop werkruimte.

Boven, op de eerste verdieping, vind je een royale badkamer met zowel ligbad als inloopdouche – praktisch en comfortabel tegelijk. De in totaal vijf slaapkamers bieden volop mogelijkheden: van kinderslaapkamers tot een thuiskantoor of logeerkamer. Het extra pluspunt van de woning bevindt zich op de tweede verdieping en is de aparte waskamer – ideaal om alles netjes uit het zicht te houden.

De tuin, gelegen op het zuidoosten, vangt de ochtendzon en blijft lang licht en uitnodigend. Hier vind je op elk moment van de dag wel een geschikt hoekje om te ontspannen. Het perceel van 125 m² is overzichtelijk, maar groot genoeg om zowel te spelen als te ontspannen.

De woning staat in de jonge, levendige wijk Waterfront. Dit is een jonge, moderne woonwijk die volop in ontwikkeling is. Je woont hier op een plek waar water, groen en stad samenkomen. De dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs zijn dichtbij, terwijl je binnen een paar minuten in het historische centrum van Harderwijk bent.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2016
Woonoppervlakte: 141m²
Inhoud: 500 m³
Perceeloppervlakte: 125 m²
Energielabel: A

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping. Open keuken met fornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, en-suite stalen binnendeuren naar de woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin op het zuidoosten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot nog eens 2 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel, was-berging waarin ook de Cv-installatie zich bevindt. Vlizotrap naar de bergzolder.

Aanvaarding in overleg.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-411541
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Harderwijk/Hierden
Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven.
In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen.

Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér.

Woonstad
Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.